*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Calme, résidentielle et bucolique, Eaunes constitue un lieu de vie de premier choix pour toute personne cherchant un petit coin de nature à proximité de la Ville rose. Avec son grand espace vert en cœur de ville, ses commerces de proximité et sa forêt, la commune constitue une véritable bulle de calme parfaitement adaptée à l’épanouissement d’une famille. Avec ses infrastructures, son emplacement privilégié et ses établissements scolaires, elle ne manque pas d’arguments pour séduire.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve en plein cœur de ville d’Eaunes, face à sa salle de spectacle et à son grand espace vert central. Tous les commerces et infrastructures qu’Eaunes a à offrir sont ainsi à proximité immédiate : supérette, banques, pharmacie, commerces alimentaires, école, mairie et marché de plein vent ne sont ainsi qu’à quelques minutes de marche. Le grand supermarché de la ville est à peine plus éloigné, à 5 minutes de voiture.
Description de la résidence
Cette résidence à taille humaine vous propose 32 appartements neufs à Eaunes de typologies allant du T1 au T3. Bâtis dans le respect de la RE2020 et bénéficiant d’une isolation renforcée, ces logements à haute performance énergétique ne manquent pas de prestations pour assurer un confort optimal à leurs habitants. Avec des chaudières individuelles à condensation, de grands espaces de rangement, des salles de bain meublées selon les derniers standards et des cuisines équipées, tout est pensé pour un emménagement sans encombres.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif généreux, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, une loggia en étage ou bien une terrasse en tropézienne au dernier étage. Des espaces verts plantés de gazon sont également présents et permettent d’accéder au parking en sous-sol de la résidence. Un local à deux roues est également à disposition des cyclistes. La résidence est totalement clôturée, et sécurisée par un digicode et un portail télécommandé pour plus de sécurité.
Le mot de l'architecte
“La résidence occupe un emplacement privilégié. Elle est située en bordure de l’avenue de la Mairie, qui constitue l’axe principal de la ville d’Eaunes.
Le projet est composé d’un bâtiment implanté sur l’alignement de l’avenue. À l’intérieur de la parcelle, l’implantation du bâtiment en retrait des limites séparatives facilite une transition douce vis-à-vis des constructions avoisinantes.
Le principe du traitement architectural repose donc sur la volonté de proposer une architecture moderne avec l’utilisation de matériaux traditionnels en harmonie avec l’environnement de la nouvelle résidence. Un soin particulier est apporté en termes de qualité d’usage, d’habitabilité et d’orientation des logements. Chacun d’entre eux dispose de larges ouvertures et d’un espace extérieur qu’il s’agisse de terrasses, de balcons, de loggias ou encore de tropéziennes”
ARUA Architectes
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
En plein cœur de ville d’Eaunes
À 10 minutes de voiture de la gare de Muret
À un quart d’heure de voiture du centre commercial de Roques
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.