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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 186 700€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Eaunes - réf. 6833
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 186 700 € de 34.13 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
301
TVA 20%
186 700 €
34.13 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 301
34.13 m²
3ème étage
TVA 20%
186 700 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 217 800 € de 45.13 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
207
TVA 20%
217 800 €
41.83 m²
2ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 207
41.83 m²
2ème étage
TVA 20%
217 800 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 266 000 € de 62.11 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
5
TVA 20%
278 500 €
62.11 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 5
62.11 m²
RDC
TVA 20%
278 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 186 700€ - à Eaunes - Programme Citadine

La résidence & son environnement

Calme, résidentielle et bucolique, Eaunes constitue un lieu de vie de premier choix pour toute personne cherchant un petit coin de nature à proximité de la Ville rose. Avec son grand espace vert en cœur de ville, ses commerces de proximité et sa forêt, la commune constitue une véritable bulle de calme parfaitement adaptée à l’épanouissement d’une famille. Avec ses infrastructures, son emplacement privilégié et ses établissements scolaires, elle ne manque pas d’arguments pour séduire.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve en plein cœur de ville d’Eaunes, face à sa salle de spectacle et à son grand espace vert central. Tous les commerces et infrastructures qu’Eaunes a à offrir sont ainsi à proximité immédiate : supérette, banques, pharmacie, commerces alimentaires, école, mairie et marché de plein vent ne sont ainsi qu’à quelques minutes de marche. Le grand supermarché de la ville est à peine plus éloigné, à 5 minutes de voiture.

Description de la résidence

Cette résidence à taille humaine vous propose 32 appartements neufs à Eaunes de typologies allant du T1 au T3. Bâtis dans le respect de la RE2020 et bénéficiant d’une isolation renforcée, ces logements à haute performance énergétique ne manquent pas de prestations pour assurer un confort optimal à leurs habitants. Avec des chaudières individuelles à condensation, de grands espaces de rangement, des salles de bain meublées selon les derniers standards et des cuisines équipées, tout est pensé pour un emménagement sans encombres.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif généreux, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, une loggia en étage ou bien une terrasse en tropézienne au dernier étage. Des espaces verts plantés de gazon sont également présents et permettent d’accéder au parking en sous-sol de la résidence. Un local à deux roues est également à disposition des cyclistes. La résidence est totalement clôturée, et sécurisée par un digicode et un portail télécommandé pour plus de sécurité.

Le mot de l'architecte

“La résidence occupe un emplacement privilégié. Elle est située en bordure de l’avenue de la Mairie, qui constitue l’axe principal de la ville d’Eaunes.
Le projet est composé d’un bâtiment implanté sur l’alignement de l’avenue. À l’intérieur de la parcelle, l’implantation du bâtiment en retrait des limites séparatives facilite une transition douce vis-à-vis des constructions avoisinantes.
Le principe du traitement architectural repose donc sur la volonté de proposer une architecture moderne avec l’utilisation de matériaux traditionnels en harmonie avec l’environnement de la nouvelle résidence. Un soin particulier est apporté en termes de qualité d’usage, d’habitabilité et d’orientation des logements. Chacun d’entre eux dispose de larges ouvertures et d’un espace extérieur qu’il s’agisse de terrasses, de balcons, de loggias ou encore de tropéziennes”

ARUA Architectes

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • En plein cœur de ville d’Eaunes
  • À 10 minutes de voiture de la gare de Muret
  • À un quart d’heure de voiture du centre commercial de Roques
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
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  • Logo Google Avis

    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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