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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
32 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Calme, résidentielle et bucolique, Eaunes constitue un lieu de vie de premier choix pour toute personne cherchant un petit coin de nature à proximité de la Ville rose. Avec son grand espace vert en cœur de ville, ses commerces de proximité et sa forêt, la commune constitue une véritable bulle de calme parfaitement adaptée à l’épanouissement d’une famille. Avec ses infrastructures, son emplacement privilégié et ses établissements scolaires, elle ne manque pas d’arguments pour séduire.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve en plein cœur de ville d’Eaunes, face à sa salle de spectacle et à son grand espace vert central. Tous les commerces et infrastructures qu’Eaunes a à offrir sont ainsi à proximité immédiate : supérette, banques, pharmacie, commerces alimentaires, école, mairie et marché de plein vent ne sont ainsi qu’à quelques minutes de marche. Le grand supermarché de la ville est à peine plus éloigné, à 5 minutes de voiture.
Description de la résidence
Cette résidence à taille humaine vous propose 32 appartements neufs à Eaunes de typologies allant du T1 au T3. Bâtis dans le respect de la RE2020 et bénéficiant d’une isolation renforcée, ces logements à haute performance énergétique ne manquent pas de prestations pour assurer un confort optimal à leurs habitants. Avec des chaudières individuelles à condensation, de grands espaces de rangement, des salles de bain meublées selon les derniers standards et des cuisines équipées, tout est pensé pour un emménagement sans encombres.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif généreux, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, une loggia en étage ou bien une terrasse en tropézienne au dernier étage. Des espaces verts plantés de gazon sont également présents et permettent d’accéder au parking en sous-sol de la résidence. Un local à deux roues est également à disposition des cyclistes. La résidence est totalement clôturée, et sécurisée par un digicode et un portail télécommandé pour plus de sécurité.
Le mot de l'architecte
“La résidence occupe un emplacement privilégié. Elle est située en bordure de l’avenue de la Mairie, qui constitue l’axe principal de la ville d’Eaunes.
Le projet est composé d’un bâtiment implanté sur l’alignement de l’avenue. À l’intérieur de la parcelle, l’implantation du bâtiment en retrait des limites séparatives facilite une transition douce vis-à-vis des constructions avoisinantes.
Le principe du traitement architectural repose donc sur la volonté de proposer une architecture moderne avec l’utilisation de matériaux traditionnels en harmonie avec l’environnement de la nouvelle résidence. Un soin particulier est apporté en termes de qualité d’usage, d’habitabilité et d’orientation des logements. Chacun d’entre eux dispose de larges ouvertures et d’un espace extérieur qu’il s’agisse de terrasses, de balcons, de loggias ou encore de tropéziennes”
ARUA Architectes
Environnement
En plein cœur de ville d’Eaunes
À 10 minutes de voiture de la gare de Muret
À un quart d’heure de voiture du centre commercial de Roques
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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