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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
30 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Label RE2020
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Bucolique, verdoyante, charmante... les qualificatifs ne manquent pas pour parler d’Eaunes, petite ville résidentielle et familiale du Sud de la Métropole Toulousaine. Idéalement située entre l’Ariège et la Garonne, elle bénéficie d’un environnement particulièrement bien préservé qui fait le bonheur des habitants au quotidien. Avec son petit domaine forestier et son cœur de ville à taille humaine, il est difficile de ne pas tomber sous son charme. Mais Eaunes dispose aussi de nombreux commerces et infrastructures, offrant aux résidents un haut niveau de confort . Il s’agit d’une ville particulièrement adaptée pour les familles, celle-ci étant dotée d’établissements scolaires allant de la maternelle à l’élémentaire, ainsi que de plusieurs équipements sportifs.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier sera érigé sur l’un des principaux axes d’Eaunes dans un secteur calme et résidentiel, non loin du cœur de ville. Celui-ci est en effet accessible en seulement 5 minutes de marche. Les résidents auront ainsi le plaisir de pouvoir accéder à de nombreuses commodités en toute facilité : banque, supérette, pharmacie, commerces alimentaires, mairie et marché ne sont qu’à quelques pas. Ils pourront également y trouver un grand espace vert parfait pour les promenades. Un grand supermarché se trouve également à 5 minutes de voiture pour les courses hebdomadaires des résidents. Les résidents pourront accéder à la Ville rose en 25 minutes. Ils auront également le plaisir de pouvoir se rendre aisément à la zone commerciale de Roques-sur-Garonne pour leurs sorties shopping, en un quart d’heure de trajet.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 30 appartements neufs à Eaunes de typologies allant du T2 au T3. Ces appartements sont des modèles à suivre en termes de respect de l’environnement et de consommation énergétique, ceux-ci étant bâtis selon la nouvelle norme RE2020. Ils sont notamment dotés de chaudières individuelles à condensation, réglable par thermostat d’ambiance, permettant de réelles économies. Véritables logements clés en main, ces appartements sont livrés avec cuisines équipées, salles de bains entièrement meublées et larges espaces de rangement. Du carrelage habille les pièces de vie et du parquet est installé dans les chambres, afin d’allier élégance et facilité d'entretien. Pour plus de confort au quotidien, des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres.
Tous les logements sont dotés d’espaces extérieurs privatifs, qui seront des jardins pour les habitants du rez-de-chaussée, ou bien des loggias en étage. Des espaces verts paysagers sont également plantés dans la résidence pour créer un ensemble agréable à vivre au quotidien. Des places de parking aérien et un local à vélos y sont également logés afin d’accueillir les voitures des résidents. Pour plus de sécurité, la résidence est entièrement clôturée, et sécurisée par un digicode et un visiophone.
Environnement
À 5 minutes de marche du cœur de ville d’Eaunes
À un quart d’heure de la zone commerciale de Roques-sur-Garonne
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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