*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Bucolique, verdoyante, charmante... les qualificatifs ne manquent pas pour parler d’Eaunes, petite ville résidentielle et familiale du Sud de la Métropole Toulousaine. Idéalement située entre l’Ariège et la Garonne, elle bénéficie d’un environnement particulièrement bien préservé qui fait le bonheur des habitants au quotidien. Avec son petit domaine forestier et son cœur de ville à taille humaine, il est difficile de ne pas tomber sous son charme. Mais Eaunes dispose aussi de nombreux commerces et infrastructures, offrant aux résidents un haut niveau de confort . Il s’agit d’une ville particulièrement adaptée pour les familles, celle-ci étant dotée d’établissements scolaires allant de la maternelle à l’élémentaire, ainsi que de plusieurs équipements sportifs.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier sera érigé sur l’un des principaux axes d’Eaunes dans un secteur calme et résidentiel, non loin du cœur de ville. Celui-ci est en effet accessible en seulement 5 minutes de marche. Les résidents auront ainsi le plaisir de pouvoir accéder à de nombreuses commodités en toute facilité : banque, supérette, pharmacie, commerces alimentaires, mairie et marché ne sont qu’à quelques pas. Ils pourront également y trouver un grand espace vert parfait pour les promenades. Un grand supermarché se trouve également à 5 minutes de voiture pour les courses hebdomadaires des résidents. Les résidents pourront accéder à la Ville rose en 25 minutes. Ils auront également le plaisir de pouvoir se rendre aisément à la zone commerciale de Roques-sur-Garonne pour leurs sorties shopping, en un quart d’heure de trajet.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 30 appartements neufs à Eaunes de typologies allant du T2 au T3. Ces appartements sont des modèles à suivre en termes de respect de l’environnement et de consommation énergétique, ceux-ci étant bâtis selon la nouvelle norme RE2020. Ils sont notamment dotés de chaudières individuelles à condensation, réglable par thermostat d’ambiance, permettant de réelles économies. Véritables logements clés en main, ces appartements sont livrés avec cuisines équipées, salles de bains entièrement meublées et larges espaces de rangement. Du carrelage habille les pièces de vie et du parquet est installé dans les chambres, afin d’allier élégance et facilité d'entretien. Pour plus de confort au quotidien, des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres.
Tous les logements sont dotés d’espaces extérieurs privatifs, qui seront des jardins pour les habitants du rez-de-chaussée, ou bien des loggias en étage. Des espaces verts paysagers sont également plantés dans la résidence pour créer un ensemble agréable à vivre au quotidien. Des places de parking aérien et un local à vélos y sont également logés afin d’accueillir les voitures des résidents. Pour plus de sécurité, la résidence est entièrement clôturée, et sécurisée par un digicode et un visiophone.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
À 5 minutes de marche du cœur de ville d’Eaunes
À un quart d’heure de la zone commerciale de Roques-sur-Garonne
À 25 minutes de voiture de Toulouse
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.