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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 220 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Villeneuve-Tolosane - réf. 6791

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

220 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

254 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

322 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

355 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 5 pièces

À partir de

388 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
39 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Villeneuve-Tolosane offre un cadre verdoyant et calme. Le centre-ville est accessible en 8 minutes à vélo. Pour faire ses courses, le centre-commercial de Roques-sur-Garonne est situé à 10 minutes en voiture. Cette zone commerciale est également un bassin d’emploi important, notamment grâce à la présence de grandes enseignes (Ikéa, Leroy Merlin, etc.).

La résidence est idéale pour vivre en famille, car la ville dispose d’une crèche, de trois écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège. La commune dispose de nombreux espaces verts, dans lesquels il est plaisant de se promener ou faire du sport : le lac du Bois Vieux et la Plaine des sports de Loubayssens (13 minutes à vélo de la résidence).

Description de la résidence

Ce programme immobilier est composé de 29 appartements neufs, dont 11 sociaux, et de 10 villas, dont 3 sociales. Les typologies proposées vont du T2 au T4. La hauteur des bâtiments en R+2, les arbres et les espaces verts aménagés en font un lieu de vie très agréable, bien intégré à l’environnement du quartier.

Les cheminements paysagers sécurisent les entrées des résidents et les jardins partagés favorisent les rencontres entre voisins. Les logements disposent d’équipements de qualité : parquet, peinture lisse, cuisine équipée, etc.

Environnement

Gare de Toulouse Matabiau : à 35 minutes en voiture

Aéroport de Toulouse Blagnac : à 23 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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