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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 179 000€

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Résidences sénior à Saint-Michel - réf. 6763
💗

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Résidences sénior 1 pièce

À partir de

193 600€

Livraison 4T 2026

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Résidences sénior 2 pièces

À partir de

246 500€

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Résidences sénior 3 pièces

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362 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
129 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Salle de sport
Piscine
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Cave
Loggia

La résidence & son environnement

Avec son emplacement privilégié, ses rues résidentielles tranquilles et ses artères commerçantes riches en animation, le quartier Saint-Michel est un des plus appréciés de la Ville rose. La Grande rue Saint-Michel est l’axe fédérateur du quartier, et regroupe ainsi la majorité de ses commerces. C’est notamment là que les résidents peuvent emprunter la ligne B du métro. On y trouve également plusieurs supérettes et de nombreux commerces alimentaires. Le quartier est délimité à l’Ouest par la Garonne et l’île du Ramier, riche en espaces verts et en infrastructures sportives. Ce territoire insulaire a d’ailleurs vocation à devenir le “Central Park” de Toulouse d’ici quelques années. À l’Est, le quartier est délimité par le Busca, ses rues résidentielles et ses musées, mais aussi par le Jardin des Plantes. Saint-Michel est le quartier parfait pour les citadins amoureux de la nature.

Localisation de la résidence

Cette résidence sénior est idéalement placée au Nord de la rue Achille Viadieu, un des principaux axes du quartier parallèle à la Grande rue Saint-Michel, en lieu et place de la Clinique du Parc. Les habitants ont ainsi accès à une grande variété de commerces en seulement quelques minutes de marche. Ils pourront également accéder à la station de métro Palais de Justice et au tramway en moins de deux minutes à pied, pour une grande liberté de déplacement. Les résidents auront l’embarras du choix pour leurs promenades. Plusieurs des parcs les plus populaires de Toulouse, dont le Jardin des Plantes, le Grand Rond, et le Jardin Royal, sont accessibles en 7 minutes de marche. L’île du Ramier est, elle, accessible en 5 minutes. Mais ils pourront aussi se laisser tenter par une promenade à vélo sur les bords de Garonne.

Description de la résidence

Cette résidence sénior propose 129 appartements neufs à Saint-Michel dans un bâtiment avec ascenseur regroupant diverses salles communes, infrastructures et services. Les typologies proposées vont du T1 au T3. Les résidents auront notamment accès à un restaurant leur proposant des repas cuisinés le jour même, une salle d’activité agrémentée d’une grande télévision, un salon bar lounge. Pour ne pas perdre la main, ils ont également accès à une salle de fitness dotée de divers équipements sportifs, ainsi qu’à un espace balnéo avec jacuzzi, piscine, et hammam.

Les logements individuels de la résidence sont également généreux en termes de prestation, pour le plus grand confort des résidents. Ils sont, d’une part, labellisés RT2012, ce qui est le gage d’une consommation d’énergie réduite, notamment grâce à un système de chauffage collectif par pompe à chaleur, ajustable par thermostat d’ambiance. Il s’agit par ailleurs de véritables logements clés en mains, ceux-ci étant livrés avec des cuisines totalement équipées et des salles de bains entièrement meublées. Ils sont aussi dotés de larges espaces de rangement, avec placards pré-équipés et penderies, et caves pour certains. Pour davantage d’aisance, des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres, permettant d’accéder facilement aux espaces extérieurs privatifs.

Chaque appartement dispose en effet de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un balcon, une terrasse ou une loggia. Afin de permettre aux résidents de se ressourcer et de prendre le soleil, un grand espace vert paysager a été érigé à l’arrière du bâtiment. Ils pourront y trouver de nombreuses espèces plantées, des espaces engazonnés, des arbres, des déambulations piétonnes et des carrés partagés dédiés à la pratique du jardinage. En ce qui concerne le stationnement, des places de parking en sous-sol peuvent être achetées en option, certaines disposant de bornes de recharge électrique. La résidence dispose également de deux places dépose-minute, et d’un local à vélos commun à l’ensemble des habitants.

Environnement

À 1 minute à pied de la station de métro Palais de Justice
À 7 minutes de marche du Jardin des Plantes
À 10 minutes en métro de la place du Capitole

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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