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L'essentiel du programme

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À partir de 249 000€

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Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6758

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Prix maîtrisé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

309 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

249 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 1T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

495 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
27 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans le quartier Patte d’Oie, cette résidence vous fait vivre une vie citadine tout en laissant votre voiture au garage. En effet, le quartier est accessible et l’offre commerciale y est riche et variée (supérette, boulangerie, etc.).

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Patte d'Oie dispose d'un emplacement très attractif car la station de métro homonyme est à 11 minutes à pied. De plus, la gare multimodale des Arènes est à 7 minutes à pied. Au sein de celle-ci, vous pouvez y emprunter le TER, le bus, le métro et même le tramway.

Concernant l’éducation, l’offre scolaire proposée dans le quartier est très riche : une crèche à 250 m, une maternelle à 650 m, une école à 950 m, un lycée à 700 m et un collège à 1,4 km. Tout ce qui est nécessaire pour le quotidien est disponible à moins d'1 km : supermarché, pharmacie, superette, etc.

Au niveau des loisirs, le Zenith de Toulouse est à 1 km, l’hippodrome à 600 m ou encore la Prairie des Filtres à 2 km.

Description de la résidence

27 appartements neufs composent cette résidence de standing. Les typologies proposées vont du 2 au 4 pièces. Les appartements présentent des volumes généreux et sont optimisés, notamment du fait de la présence de nombreux espaces de rangement.

L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement à l’effervescence urbaine du quartier. Aligné aux autres bâtiments, sa façade est géométrique et parée de couleurs sobres.

Elle vous fera réaliser des économies, d’argent et d’énergie, car elle répond aux critères énergétiques de la RT 2012 et est doté de menuiseries en PVC avec double vitrage.

Les logements sont dotés d’espaces extérieurs privatifs afin de pouvoir profiter de l’air ambiant. De plus, afin de créer des moments de détente, des espaces verts ont été aménagés au pied de l'immeuble.

Environnement

Gare de Toulouse Matabiau : à 16 minutes en voiture

Aéroport de Toulouse Blagnac : à 11 minutes en voiture

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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