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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
25 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Avec son cadre bucolique et verdoyant, Eaunes offre un cadre de vie privilégié aux personnes recherchant le calme et la tranquillité dans la Métropole de Toulouse. Avec son domaine forestier, ses espaces verts et son cœur de ville à taille humaine, il est difficile de ne pas tomber sous son charme. Malgré sa petite taille Eaunes est riche en commerces et en infrastructures pour le bien-être de ses résidents. On notera la qualité de ses équipements municipaux, avec terrains de sport, gymnase, et médiathèque, et de ses établissements scolaires qui vont de la maternelle au primaire. Outre sa proximité avec Toulouse, joignable en 30 minutes de voiture, Eaunes est proche des zones d’activité de Roques et de Portet-sur-Garonne, à un quart d’heure de trajet.
Localisation de la résidence
La résidence prend place dans un secteur calme et résidentiel à 800 mètres au Nord du cœur de village d’Eaunes. Les résidents pourront y trouver un beau jardin public, plusieurs commerces de proximité dont une pharmacie, une boulangerie et des commerces alimentaires, ainsi que la mairie. Le supermarché de la commune est à peine plus éloigné, à 6 minutes en voiture ou 11 minutes de vélo. La résidence bénéficie d’une grande proximité avec les infrastructures de la commune et son école primaire : un emplacement de choix pour les parents. Un grand bois se trouve également à 13 minutes de marche pour les envies d’escapade des résidents.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Eaunes prend la forme de deux bâtiments intimistes regroupant 25 appartements allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la RT2012, ces logements sont peu gourmands en énergie, chaque logement étant équipé d’une chaudière individuelle à condensation pilotée par un gestionnaire d’énergie. Il est par ailleurs possible de régler directement la température intérieure grâce à un thermostat d’ambiance. Pour plus de confort, les fenêtres sont dotées de volets roulants électriques. Ces logements sont prêt à l’emploi, et livrés avec salles de bains meublées, cuisines équipées, placards et penderies. Modernes et élégants, les intérieurs sont peints de peinture lisse, avec des revêtements en parquet dans les chambres et un carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie.
La résidence fait la part belle aux espaces extérieurs privatifs. Chaque appartement en dispose. Il peut s’agir d’un jardin en rez-de-chaussée (dotés de prises extérieures et de points d’eau), ou encore de balcons ou de terrasses en étage. La résidence est par ailleurs agrémentée d’espaces verts paysagers afin de créer un ensemble harmonieux. Pour le stationnement des véhicules, un local à deux roues et un parking aérien sont mis à disposition des résidents. La résidence est totalement clôturée, avec des accès régulés par digicode, visiophone et portail télécommandé, et les portes palières disposent de serrures renforcées.
Environnement
À 15 minutes de marche du cœur de village d’Eaunes
À 30 minutes de voiture de Toulouse
À un quart d’heure de voiture de la zone commerciale de Roques
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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