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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 210 000€

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Appartements neufs à Eaunes - réf. 6607

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

210 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

265 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
25 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Avec son cadre bucolique et verdoyant, Eaunes offre un cadre de vie privilégié aux personnes recherchant le calme et la tranquillité dans la Métropole de Toulouse. Avec son domaine forestier, ses espaces verts et son cœur de ville à taille humaine, il est difficile de ne pas tomber sous son charme. Malgré sa petite taille Eaunes est riche en commerces et en infrastructures pour le bien-être de ses résidents. On notera la qualité de ses équipements municipaux, avec terrains de sport, gymnase, et médiathèque, et de ses établissements scolaires qui vont de la maternelle au primaire. Outre sa proximité avec Toulouse, joignable en 30 minutes de voiture, Eaunes est proche des zones d’activité de Roques et de Portet-sur-Garonne, à un quart d’heure de trajet.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans un secteur calme et résidentiel à 800 mètres au Nord du cœur de village d’Eaunes. Les résidents pourront y trouver un beau jardin public, plusieurs commerces de proximité dont une pharmacie, une boulangerie et des commerces alimentaires, ainsi que la mairie. Le supermarché de la commune est à peine plus éloigné, à 6 minutes en voiture ou 11 minutes de vélo. La résidence bénéficie d’une grande proximité avec les infrastructures de la commune et son école primaire : un emplacement de choix pour les parents. Un grand bois se trouve également à 13 minutes de marche pour les envies d’escapade des résidents.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Eaunes prend la forme de deux bâtiments intimistes regroupant 25 appartements allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la RT2012, ces logements sont peu gourmands en énergie, chaque logement étant équipé d’une chaudière individuelle à condensation pilotée par un gestionnaire d’énergie. Il est par ailleurs possible de régler directement la température intérieure grâce à un thermostat d’ambiance. Pour plus de confort, les fenêtres sont dotées de volets roulants électriques. Ces logements sont prêt à l’emploi, et livrés avec salles de bains meublées, cuisines équipées, placards et penderies. Modernes et élégants, les intérieurs sont peints de peinture lisse, avec des revêtements en parquet dans les chambres et un carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie.

La résidence fait la part belle aux espaces extérieurs privatifs. Chaque appartement en dispose. Il peut s’agir d’un jardin en rez-de-chaussée (dotés de prises extérieures et de points d’eau), ou encore de balcons ou de terrasses en étage. La résidence est par ailleurs agrémentée d’espaces verts paysagers afin de créer un ensemble harmonieux. Pour le stationnement des véhicules, un local à deux roues et un parking aérien sont mis à disposition des résidents. La résidence est totalement clôturée, avec des accès régulés par digicode, visiophone et portail télécommandé, et les portes palières disposent de serrures renforcées.

Environnement

À 15 minutes de marche du cœur de village d’Eaunes
À 30 minutes de voiture de Toulouse
À un quart d’heure de voiture de la zone commerciale de Roques

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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