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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 217 900€
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Appartements neufs à Pinsaguel - réf. 6614

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
217 900€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
265 900€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
284 900€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 71 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Au bord du fleuve Ariège, Pinsaguel est une commune de charme du Sud de la Métropole. Voisine des communes de la zone commerciale du Sud de Toulouse, dont Roques et Portet-sur-Garonne, Pinsaguel jouit d’un environnement exceptionnellement bien préservé. La ville est notamment longée par une grande coulée verte sur les bords de l’Ariège, et compte plusieurs bois, plans d’eaux et espaces verts, dont deux sont protégés. La ville est organisée en plusieurs quartiers résidentiels, une zone commerciale, et un petit cœur de ville. Les résidents ont ainsi facilement accès à toutes les commodités du quotidien, sans avoir à quitter la ville. Pinsaguel dispose en outre d’un tissu associatif dynamique, animé par de nombreuses activités sportives et culturelles qui feront le plaisir de toute la famille.

Localisation de la résidence

Cette résidence sera érigée non loin de l’Ariège et de la Coulée verte qui borde sa rive. Les résidents pourront d’ailleurs y accéder directement grâce à un cheminement piéton dédié. Le quartier est calme et résidentiel, et accueille principalement des habitations. On y trouve également le stade Gilbert Scoula, pour le plus grand plaisir des sportifs. Le cœur de ville ne se trouve cependant pas très loin, à 3 minutes de voiture, ou un quart d’heure de marche. Les résidents pourront y trouver la majorité des infrastructures et commerces nécessaires au quotidien, dont une mairie, une poste, des banques, des boulangeries, un grand supermarché et des commerces alimentaires. L’école maternelle se trouve à 3 minutes de voiture, tandis que l’école élémentaire se trouve dans la commune voisine de Lacroix-Falgarde, à 9 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Pinsaguel se compose de 71 logements, dont des maisons et des appartements allant du T2 au T4. Lumineux et bien agencés, ces logements construits dans le respect de la RT2012 sont peu gourmands en énergie, notamment grâce à la présence de chaudières individuelles à condensation. Celles-ci peuvent être réglées grâce à des thermostats d’ambiance. Ces logements clés en mains sont livrés avec des salles de bain aménagées selon les dernières tendances et des cuisines équipées pour un emménagement rapide. Les logements disposent d’espaces de rangements généreux et d’un style élégant, avec des revêtements en parquet dans les chambres et les pièces de vie, et du carrelage dans les salles d’eau. Ils sont également équipés de volets roulants motorisés, permettant un accès facilité aux extérieurs sublimés de la résidence.

Le programme fait en effet la part belle aux extérieurs, avec un parc boisé remarquable accessible à tous les habitants. La résidence est organisée en petites placettes afin de favoriser la convivialité entre voisins. Tous les logements sont par ailleurs prolongés par des espaces extérieurs privatifs, qui seront des jardins plantés et arborés pour les maisons, ou des terrasses pour les appartements. Tous les logements disposent de places de parking aérien dédiées, et un local à vélos est également présent. L’ensemble est accessible grâce à un portail télécommandé. Digicodes et visiophones sont installés à l’entrée des bâtiments pour réguler les entrées. Toutes les portes palières sont, en outre, dotées de serrures de sûreté.

Environnement

  • À un quart d’heure de marche du cœur de ville
  • À 25 minutes de voiture de Toulouse
  • À 9 minutes de voiture du centre commercial de Roques-sur-Garonne
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Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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