Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6622

Sur la rive gauche de la Garonne, Patte d’Oie fait partie de ces quartiers toulousains où l’on trouve une véritable atmosphère de village dans la ville. Avec ses grandes avenues et ses petites rues résidentielles organisées autour de la place de la Patte d’Oie, il constitue un lieu de vie de caractère où la convivialité est le maître mot. Le paysage du quartier mêle habilement anciennes maisons toulousaines et programmes neufs dans un ensemble harmonieux et agréable à parcourir. Patte d’Oie dispose d’une excellente desserte en matière de transports en commun, avec le passage du tramway, du bus et de la ligne A du métro. En plus de ses innombrables bars et restaurants, il s’agit d’un quartier éminemment culturel, où sont implantés plusieurs lieux prestigieux comme le Musée des Abattoirs, le Zénith et le Théâtre Garonne.

Localisation de la résidence

Cette résidence prendra place sur l’Avenue de Grande Bretagne, l’un des axes fédérateurs du quartier Patte d’Oie. Les résidents auront ainsi facilement accès à une grande variété de commerces, simplement en descendant de leur appartement. Pharmacie, boulangerie, supérette et enseignes de restauration se trouvent ainsi à quelques pas. La résidence se trouve par ailleurs à deux pas du nouveau quartier de la Cartoucherie, riche en infrastructures et en lieu de sorties. Cette adresse est la promesse d’une mobilité facilitée, avec une station de tramway à 4 minutes de marche, et la station de métro Patte d’Oie à 11 minutes de marche. Les résidents pourront également prendre un bol d’air pur en un quart d’heure de marche, grâce aux Jardins du Barry, parfaits pour le jogging et les promenades.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Patte d’Oie prend la forme d’une résidence reprenant les codes architecturaux de la région, avec des parements en brique orangée, tout en y ajoutant une touche de modernité. Elle se divise en 24 appartements, de typologies allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la RT2012, ces logements à haute performance énergétique combinent pour certains chaudière individuelle et pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économe. Il s’agit de logements clés en main, livrés avec des salles de bains entièrement aménagées, des cuisines équipées et de nombreux espaces de rangement. Élégants et raffinés, les intérieurs se composent de murs enduits de peinture lisse et de sols revêtus de carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et de parquet dans les chambres. De larges ouvertures amènent un haut niveau d’ensoleillement, promettant luminosité et une consommation réduite de chauffage en hiver. Des volets roulants électriques sont par ailleurs installés aux fenêtres pour plus de confort.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif généreux, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, ou bien un balcon, une loggia ou une terrasse en étage. Un grand espace vert paysager est aménagé à l’arrière de la résidence, planté de nombreuses espèces d’arbre. Cet espace propice aux rencontres accueille l’escalier d’accès au parking sous-terrain où les résidents peuvent stationner leurs véhicules. Celui-ci est accessible grâce à un ascenseur à véhicules côté rue. Un local à vélos est également présent dans la résidence. L’enceinte du programme est totalement clôturée pour plus de sécurité, avec des accès régulés par digicode et visiophone. Toutes les portes palières disposent de serrures 3 points afin de limiter les risques d’intrusion.

Environnement

• À 11 minutes de marche de la station de métro Patte d’Oie
• À 4 minutes à pied de la station de tramway Zénith
• À un quart d’heure de marche des jardins du Barry