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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
95 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 40 par 40
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Blagnac, commune dynamique aux portes de Toulouse, offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Connue pour son patrimoine culturel lié à l’Histoire de l’aéronautique, elle bénéficie d'une économie florissante et de la présence de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. La proximité avec Toulouse enrichit Blagnac d'une dimension cosmopolite tout en conservant son charme et son calme.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à une courte distance de marche de diverses commodités essentielles. Les résidents bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Élémentaire René Cassin et le Collège Henri Guillaumet, accessibles en moins de 8 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, la boulangerie Le Fournil de Blagnac et un supermarché Carrefour City sont à seulement 5 minutes de marche. Pour leurs sorties, les résidents apprécieront la proximité du Parc du Ritouret à seulement 9 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Blagnac se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations généreuses. Les appartements, du T2 au T5, sont conçus pour offrir confort et bien-être à leurs occupants. Chaque logement bénéficie d'une loggia, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le stationnement n'est plus un souci grâce aux parkings couverts et en sous-sol. Les espaces verts paysagers invitent à la détente et à la convivialité au sein de la résidence. Les logements incluent parquet dans les pièces de vie, cuisine équipée, chauffage collectif, et volets roulants électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Le mot de l'architecte
« L’édification de cette nouvelle adresse anticipe les transformations profondes du quartier des Cèdres. Notre approche consiste à intégrer le bâtiment dans un contexte urbain en mutation, se distinguant par son emplacement au sein d’un parc urbain en ajustant la volumétrie avec des alignements, des redents, et un épannelage pour une implantation respectueuse de l’environnement. Notre objectif est de proposer une efficacité géométrique au service du programme et des utilisateurs. Nous aspirons à construire une architecture rigoureuse et généreuse, tout en étant durable et intemporelle. »
ppa • architectures - Olivier COMPANYO
Environnement
Station de tramway Patinoire-Barradels, 3 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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