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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 204 900€
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Appartements neufs à Blagnac - réf. 7291
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
188 933€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
204 900€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
224 979€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
240 900€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
292 059€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
332 200€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
364 854€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
415 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 95 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Blagnac, commune dynamique aux portes de Toulouse, offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Connue pour son patrimoine culturel lié à l’Histoire de l’aéronautique, elle bénéficie d'une économie florissante et de la présence de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. La proximité avec Toulouse enrichit Blagnac d'une dimension cosmopolite tout en conservant son charme et son calme.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à une courte distance de marche de diverses commodités essentielles. Les résidents bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Élémentaire René Cassin et le Collège Henri Guillaumet, accessibles en moins de 8 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, la boulangerie Le Fournil de Blagnac et un supermarché Carrefour City sont à seulement 5 minutes de marche. Pour leurs sorties, les résidents apprécieront la proximité du Parc du Ritouret à seulement 9 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Blagnac se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations généreuses. Les appartements, du T2 au T5, sont conçus pour offrir confort et bien-être à leurs occupants. Chaque logement bénéficie d'une loggia, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le stationnement n'est plus un souci grâce aux parkings couverts et en sous-sol. Les espaces verts paysagers invitent à la détente et à la convivialité au sein de la résidence. Les logements incluent parquet dans les pièces de vie, cuisine équipée, chauffage collectif, et volets roulants électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Le mot de l'architecte

« L’édification de cette nouvelle adresse anticipe les transformations profondes du quartier des Cèdres. Notre approche consiste à intégrer le bâtiment dans un contexte urbain en mutation, se distinguant par son emplacement au sein d’un parc urbain en ajustant la volumétrie avec des alignements, des redents, et un épannelage pour une implantation respectueuse de l’environnement. Notre objectif est de proposer une efficacité géométrique au service du programme et des utilisateurs. Nous aspirons à construire une architecture rigoureuse et généreuse, tout en étant durable et intemporelle. »

ppa • architectures - Olivier COMPANYO

Environnement

  • Station de tramway Patinoire-Barradels, 3 minutes à pied
  • Parc du Ritouret, 9 minutes à pied
  • Odyssud, 9 minutes à pied
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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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