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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À deux pas des écoles et proche des commerces
  • T3
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 277 000 €
Et un prix moyen de 4 325 €/m²
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Appartements neufs à Fenouillet - réf. 7302

À deux pas des écoles et proche des commerces
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À partir de 277 000 €
Et un prix moyen de 4 325 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 277 000 € de 64.04 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A20
TVA 20%
292 000 €
64.04 m²
2ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A20
64.04 m²
2ème étage
TVA 20%
292 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 277 000€ - à Fenouillet - Programme La Palanca

La résidence & son environnement

Située à Fenouillet, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles et des grands axes de communication. Fenouillet, commune dynamique aux portes de Toulouse, bénéficie d'une localisation stratégique permettant de profiter de la tranquillité d'une ville à taille humaine tout en ayant accès facilement à l'effervescence de la métropole toulousaine.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à une courte distance de marche de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Primaire publique Piquepeyre et le Collège François Mitterrand, garantissant un accès facile à l'éducation pour les familles. Les résidents bénéficieront également de la proximité de divers commerces et services, tels que des boucheries, primeurs et une médiathèque, enrichissant le quotidien par leur variété et accessibilité. Pour les amateurs de plein air, les Gorges de Saint Jaumes et la Roselière des Gourgues offrent des espaces verts pour des moments de détente en nature.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Fenouillet se distingue par son architecture raffinée et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie lumineux grâce à une double orientation et des extérieurs privatifs tels que des balcons, loggias ou terrasses en bois. Le stationnement ne sera plus un souci grâce aux options de parking aérien et couvert. La résidence, au milieu d'un espace vert paysager, met l'accent sur la durabilité et le bien-être de ses habitants, avec des logements certifiés RE2020 disposant de pompes à chaleur et offrant un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • ECS par ballon thermodynamique
    • Logement connecté
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Bus (Eglise Fenouillet), 13 minutes à pied
  • Collège François Mitterrand, temps de trajet en minutes pour y accéder: 4 minutes à pied
  • Gorges de saint jaumes (Parc), temps de trajet en minutes pour y accéder: 17 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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