*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Vous souhaitez acheter votre résidence principale et aimeriez savoir si la commune visée est éligible au PTZ ? Notre outil de simulation permet de déterminer la zone géographique (A, A bis, B1, B2 ou C) à laquelle est rattaché le logement qui vous intéresse.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
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Cette zone influence plusieurs dispositifs :
Les plafonds de revenus pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou du prêt d’accession sociale (PAS) ;
Les plafonds de revenus pour être éligible à un logement social (HLM), à l'exception des territoires d'Outre-mer ;
Les plafonds de loyers dans le cadre du dispositif Pinel (abrogé fin 2024),
Pour les bailleurs d'un logement conventionné avec l'Anah, l'accès à une déduction fiscale sur les revenus fonciers, le plafond de revenus du futur locataire (hors Outre-mer), ainsi que le loyer initial maximum.
Notre simulateur de zonage a été mis à jour après l'arrêté du 5 juillet 2024, qui modifie l'arrêté du 1er août 2014 pris en application de l'article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation.
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