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Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 294 000€

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Appartements neufs à Hyper-centre - réf. 7469
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Les avantages du programme

Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

294 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

714 000€

Livraison 3T 2026

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
11 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking visiteurs
Parking couvert
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

En plein centre de Toulouse, ce programme bénéficie d'un emplacement de choix. Toulouse, ville dynamique et en constante croissance, propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, ses commerces diversifiés et ses établissements scolaires de renom. La proximité avec la métropole toulousaine permet de profiter de toutes les commodités et infrastructures d'une grande ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques pas de l'arrêt de métro François Verdier, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires tels que l'École Élémentaire publique Jules Michelet et le Collège Pierre de Fermat sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses, l'Intermarché EXPRESS Toulouse est à seulement 11 minutes de marche. Vous pourrez également profiter des espaces verts comme le Jardin Royal, situé à 13 minutes à pied.

Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée des Augustins, à 9 minutes de marche, et du cinéma American Cosmograph, à 11 minutes à pied. Enfin, pour vos moments de détente, profitez de l'effervescence de l'hyper-centre toulousain, ses restaurants et cafés en moins de 10 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence présente une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage urbain de Toulouse. Les appartements, allant du T2 au T5, disposent de loggias et de terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs agréables. Le stationnement est assuré par un parking couvert, garantissant sécurité et praticité.

Ce programme neuf dans le centre toulousain se distingue par ses prestations de haute qualité : chauffage collectif, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée... Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

La résidence propose également des prestations de standing telles que des parquets dans les chambres et carrelages grand format dans les pièces de vie, des cuisines équipées et des salles de bain avec faïence toute hauteur. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance, un digicode et un visiophone.

Environnement

Station de métro François Verdier, 2 minutes à pied
Gare de Toulouse-Matabiau, 10 minutes en transport en commun
Arrêt de bus Place Dupuy, 3 minutes à pied
Aéroport de Toulouse-Blagnac, 20 minutes en voiture

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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