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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 294 000€

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Appartements neufs à Hyper-centre - réf. 7469

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

294 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

714 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
11 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking visiteurs
Parking couvert
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

En plein centre de Toulouse, ce programme bénéficie d'un emplacement de choix. Toulouse, ville dynamique et en constante croissance, propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, ses commerces diversifiés et ses établissements scolaires de renom. La proximité avec la métropole toulousaine permet de profiter de toutes les commodités et infrastructures d'une grande ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques pas de l'arrêt de métro François Verdier, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires tels que l'École Élémentaire publique Jules Michelet et le Collège Pierre de Fermat sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses, l'Intermarché EXPRESS Toulouse est à seulement 11 minutes de marche. Vous pourrez également profiter des espaces verts comme le Jardin Royal, situé à 13 minutes à pied.

Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée des Augustins, à 9 minutes de marche, et du cinéma American Cosmograph, à 11 minutes à pied. Enfin, pour vos moments de détente, profitez de l'effervescence de l'hyper-centre toulousain, ses restaurants et cafés en moins de 10 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence présente une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage urbain de Toulouse. Les appartements, allant du T2 au T5, disposent de loggias et de terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs agréables. Le stationnement est assuré par un parking couvert, garantissant sécurité et praticité.

Ce programme neuf dans le centre toulousain se distingue par ses prestations de haute qualité : chauffage collectif, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée... Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

La résidence propose également des prestations de standing telles que des parquets dans les chambres et carrelages grand format dans les pièces de vie, des cuisines équipées et des salles de bain avec faïence toute hauteur. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance, un digicode et un visiophone.

Environnement

Station de métro François Verdier, 2 minutes à pied
Gare de Toulouse-Matabiau, 10 minutes en transport en commun
Arrêt de bus Place Dupuy, 3 minutes à pied
Aéroport de Toulouse-Blagnac, 20 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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