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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 212 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Pibrac - réf. 7458

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

212 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

255 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

309 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

339 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
65 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Climatisation réversible

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Pibrac, charmante commune située à proximité de Toulouse, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour son patrimoine historique et ses espaces naturels, elle séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. La commune bénéficie également d'une excellente connexion avec la métropole toulousaine, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de marche de plusieurs commodités essentielles. L'École Municipale de Musique et le Centre Kdance sont accessibles en 12 minutes à pied, offrant des activités culturelles et artistiques pour tous les âges. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Csf est à seulement 7 minutes de marche. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de la boulangerie Maison Beauhaire, située à 7 minutes à pied, et du restaurant Le Comptoir du Bo Bun, à 3 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Pibrac se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage environnant. Les logements, allant du T2 au T5, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque unité dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse en bois, ainsi que de jardins privatifs pour certaines maisons.

Les prestations de la résidence sont de haute qualité, incluant des équipements modernes tels que la domotique, une pompe à chaleur, et des panneaux solaires. Les espaces verts paysagers et le jardin commun offrent un cadre de vie agréable et serein. Les logements respectent les normes RE2020, garantissant une isolation thermique renforcée et une consommation énergétique réduite. Les résidents bénéficient également de parkings aériens sécurisés et d'un local à vélos.

Les intérieurs sont soignés avec des matériaux de qualité, comme le parquet dans les chambres et le carrelage dans les pièces de vie. La cuisine équipée, les meubles de salle de bain et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. La résidence est clôturée et sécurisée, avec un portail télécommandé et un visiophone pour chaque logement.

Environnement

Gare de Pibrac, 7 minutes en voiture
Station de bus (Ligne 32), 11 minutes à pied
Aéroport de Toulouse-Blagnac, 12 minutes en voiture
Zone commerciale, 5 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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