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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 192 900€
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Appartements neufs à Montaudran - réf. 7425
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
192 900€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
205 900€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
252 900€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
279 900€
Livraison 4T 2026
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 84 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, ce programme bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Montaudran est reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces verts, tout en étant à quelques minutes du centre de Toulouse, une métropole offrant de multiples opportunités professionnelles et culturelles.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Montaudran se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école primaire publique Georges Mailhos, accessible en 11 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché ALDI est à seulement 6 minutes de marche. De plus, le centre commercial Leclerc Saint-Orens avec ses nombreux commerces et services se trouve à seulement 6 minutes à vélo.

Les amoureux de la nature apprécieront les Jardins ouvriers Air France, situés à 11 minutes à pied. La boulangerie Ange est située à 16 minutes de marche pour vos petits-déjeuners gourmands du dimanche matin.

Les options de restauration sont nombreuses avec des établissements comme O Cuiz'in-o Cuiz'out à une minute à pied et Chez Molly à 13 minutes. Pour les loisirs, le Gulli Parc Toulouse est à 17 minutes à pied, et le complexe Bowling/karting/ trampoline park/paintball de Montaudran à 13 minutes à pied, offrant une sortie amusante pour toute la famille.

Description de la résidence

Cette résidence moderne se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrant harmonieusement des matériaux de qualité. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des terrasses en bois et des jardins privatifs, créant un espace de vie extérieur agréable et convivial. Le stationnement est prévu en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les appartements sont conçus selon les normes RE2020, assurant une performance énergétique optimale. La résidence propose également des espaces verts paysagers et un local à vélos pour encourager les modes de transport écologiques. Les prestations de standing incluent des cuisines équipées, des volets roulants électriques et des salles de bain avec faïence toute hauteur.

Pour le confort des résidents, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone Vigik et d'un portail télécommandé. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Environnement

  • Station de bus (Route de Revel), 1 minute à pied
  • Centre commercial Leclerc Saint-Orens, 6 minutes à vélo ou 4 min de route
  • Gare de Toulouse-Montaudran, 10 minutes en voiture
  • Station de métro (Rangueil), 15 minutes en vélo
  • Future station de métro ligne C (L'Ormeau), 12 minutes à vélo
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
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  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
Avis Google
4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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