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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 192 900€

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Appartements neufs à Montaudran - réf. 7425
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

192 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

205 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

252 900€

Livraison 4T 2026

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

279 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
84 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, ce programme bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Montaudran est reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces verts, tout en étant à quelques minutes du centre de Toulouse, une métropole offrant de multiples opportunités professionnelles et culturelles.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Montaudran se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école primaire publique Georges Mailhos, accessible en 11 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché ALDI est à seulement 6 minutes de marche. De plus, le centre commercial Leclerc Saint-Orens avec ses nombreux commerces et services se trouve à seulement 6 minutes à vélo.

Les amoureux de la nature apprécieront les Jardins ouvriers Air France, situés à 11 minutes à pied. La boulangerie Ange est située à 16 minutes de marche pour vos petits-déjeuners gourmands du dimanche matin.

Les options de restauration sont nombreuses avec des établissements comme O Cuiz'in-o Cuiz'out à une minute à pied et Chez Molly à 13 minutes. Pour les loisirs, le Gulli Parc Toulouse est à 17 minutes à pied, et le complexe Bowling/karting/ trampoline park/paintball de Montaudran à 13 minutes à pied, offrant une sortie amusante pour toute la famille.

Description de la résidence

Cette résidence moderne se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrant harmonieusement des matériaux de qualité. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des terrasses en bois et des jardins privatifs, créant un espace de vie extérieur agréable et convivial. Le stationnement est prévu en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les appartements sont conçus selon les normes RE2020, assurant une performance énergétique optimale. La résidence propose également des espaces verts paysagers et un local à vélos pour encourager les modes de transport écologiques. Les prestations de standing incluent des cuisines équipées, des volets roulants électriques et des salles de bain avec faïence toute hauteur.

Pour le confort des résidents, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone Vigik et d'un portail télécommandé. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Environnement

Station de bus (Route de Revel), 1 minute à pied
Centre commercial Leclerc Saint-Orens, 6 minutes à vélo ou 4 min de route
Gare de Toulouse-Montaudran, 10 minutes en voiture
Station de métro (Rangueil), 15 minutes en vélo
Future station de métro ligne C (L'Ormeau), 12 minutes à vélo

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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