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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Les Pleiades à Mondonville #7423 - aperçu n°1
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  • Programme Les Pleiades à Mondonville #7423 - aperçu n°3
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À 9 minutes à pied de l'école primaire Caroline Aigle
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 217 900 €
Et un prix moyen de 4 018 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Mondonville - réf. 7423

À 9 minutes à pied de l'école primaire Caroline Aigle
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 217 900 €
Et un prix moyen de 4 018 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 217 900 € de 46.07 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F23
TVA 20%
219 900 €
46.07 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F23
46.07 m²
RDC
TVA 20%
219 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 279 900 € de 86.05 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C10
TVA 20%
279 900 €
68.90 m²
1er
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C10
68.90 m²
1er étage
TVA 20%
279 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 309 900 € de 86.05 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
D11
TVA 20%
309 900 €
86.05 m²
1er
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D11
86.05 m²
1er étage
TVA 20%
309 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
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🗞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 217 900€ - à Mondonville - Programme Les Pleiades

La résidence & son environnement

Implantée à Mondonville, cette résidence vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de Toulouse. La commune, réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, est parfaite pour les familles et les jeunes professionnels. Vous y trouverez des parcs, des commerces de proximité et des infrastructures de qualité.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Mondonville est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Caroline Aigle à 9 minutes à pied. La Salle des Fêtes de Mondonville ainsi que les complexes sportifs Bouconne et Orion (stades, gymnases etc.) sont à seulement 10 minutes à pied. Pour un petit creux, le restaurant O Mamma Mia est à deux pas de la résidence.

La résidence se trouve également à proximité du nouveau Parc des Expositions international MEETT (9 minutes) et de l'Aéroport Toulouse-Blagnac (12 minutes).

Description de la résidence

Cette résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue par l'architecte Taillandier. Répartie sur sept bâtiments, chaque logement bénéficie de prestations de qualité telles que des jardins privatifs, des terrasses en bois et des balcons. Le stationnement est assuré par des parkings aériens sécurisés.

Les appartements sont équipés de technologies de pointe, incluant des logements connectés, des panneaux solaires et des systèmes de chauffage électrique performants. Conforme aux normes RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique dans les logements. Un jardin commun paysager et des espaces verts viennent compléter ce cadre de vie agréable.

Les prestations de standing incluent des parquets dans les chambres, des cuisines équipées et des salles de bain aménagées avec des matériaux de qualité. La sécurité est renforcée grâce à un système de vidéosurveillance et des serrures 3 points. De plus, la résidence est labellisée NF bâtiment biosourcé, utilisant principalement du bois pour réduire son empreinte carbone.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Logement connecté
    • Panneaux solaires
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Alarme individuelle
    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance

Environnement

  • Gare de Colomiers, 18 minutes en voiture
  • Arrêt de bus (Lignes 74, 75), 2 minutes à pied
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac, 13 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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