*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée à Mondonville, cette résidence vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de Toulouse. La commune, réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, est parfaite pour les familles et les jeunes professionnels. Vous y trouverez des parcs, des commerces de proximité et des infrastructures de qualité.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Mondonville est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Caroline Aigle à 9 minutes à pied. La Salle des Fêtes de Mondonville ainsi que les complexes sportifs Bouconne et Orion (stades, gymnases etc.) sont à seulement 10 minutes à pied. Pour un petit creux, le restaurant O Mamma Mia est à deux pas de la résidence.
La résidence se trouve également à proximité du nouveau Parc des Expositions international MEETT (9 minutes) et de l'Aéroport Toulouse-Blagnac (12 minutes).
Description de la résidence
Cette résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue par l'architecte Taillandier. Répartie sur sept bâtiments, chaque logement bénéficie de prestations de qualité telles que des jardins privatifs, des terrasses en bois et des balcons. Le stationnement est assuré par des parkings aériens sécurisés.
Les appartements sont équipés de technologies de pointe, incluant des logements connectés, des panneaux solaires et des systèmes de chauffage électrique performants. Conforme aux normes RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique dans les logements. Un jardin commun paysager et des espaces verts viennent compléter ce cadre de vie agréable.
Les prestations de standing incluent des parquets dans les chambres, des cuisines équipées et des salles de bain aménagées avec des matériaux de qualité. La sécurité est renforcée grâce à un système de vidéosurveillance et des serrures 3 points. De plus, la résidence est labellisée NF bâtiment biosourcé, utilisant principalement du bois pour réduire son empreinte carbone.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Panneaux solaires
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Environnement
Gare de Colomiers, 18 minutes en voiture
Arrêt de bus (Lignes 74, 75), 2 minutes à pied
Aéroport de Toulouse-Blagnac, 13 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.