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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 194 208€

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Appartements neufs à Borderouge - réf. 7471
💗

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

194 208€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

219 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

271 740€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession prix maîtrisé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

206 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

258 030€

Livraison 4T 2026

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
33 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier en plein essor de Borderouge à Toulouse, ce programme profite d'un cadre urbain dynamique et en pleine expansion. Réputé pour ses vastes espaces verts et ses infrastructures modernes, Borderouge offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs. À quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse, le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à proximité de nombreux établissements scolaires, notamment l'école maternelle publique Jean Zay à 2 minutes à pied et le collège Rosa Parks à 16 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces sont accessibles en quelques minutes, comme la boulangerie "Maison Daurey" à 6 minutes à pied et le supermarché Carrefour Market à 9 minutes. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la salle de spectacle Le Métronum et du cinéma Utopia, situés respectivement à 150 mètres et 450 mètres.

Les espaces verts abondent également, avec le parc de la Maourine à 1 km et les Jardins du Muséum, offrant un cadre naturel préservé. Pour les déplacements, la station de métro Borderouge est à seulement 4 minutes de marche, assurant une connexion rapide avec le reste de la ville.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Borderouge se compose de 33 logements neufs répartis sur deux bâtiments au design moderne, intégrant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé, tel qu'une terrasse en bois ou un balcon, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

Les résidents bénéficieront de nombreux équipements de confort et de sécurité, notamment un parking en sous-sol, un local à vélos, et un portail télécommandé. La résidence est certifiée RE2020, équipée de panneaux solaires et les logements sont dotés de systèmes de chauffage performants par pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique.

Les espaces communs incluent des jardins paysagers et des zones de détente, favorisant la convivialité et le bien-être des habitants. Les prestations de standing, comme le parquet dans les chambres et les terrasses en bois, ajoutent une touche d'élégance à cette résidence. L'architecte Clémence Radovitch de MR3A souligne l'importance de créer une résidence à taille humaine, avec des logements spacieux et lumineux, et de grandes terrasses offrant des vues sur les espaces verts environnants.

Environnement

Station de métro (Borderouge), 4 minutes à pied
Arrêt de bus (Jean Zay), 2 minutes à pied
Salle de spectacle Le Métronum, 150 mètres
Cinéma Utopia, 450 mètres
Parc de la Maourine, 1 km

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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