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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 169 000€

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Appartements neufs à Guilheméry - réf. 7473

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

169 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

249 000€

Livraison 3T 2026

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

309 000€

Livraison 3T 2026

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

469 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Label RE2020
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Guilheméry à Toulouse est très recherché, offrant un cadre de vie agréable et serein. Proche du centre-ville, il dispose de nombreux commerces, écoles et espaces verts, tout en étant bien desservi par les transports en commun. La proximité avec la métropole toulousaine permet de bénéficier de toutes les commodités et services qu'offre une grande ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire publique Jean Chaubet, accessible en 5 minutes à pied, et le Lycée Erwan, à 9 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 9 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le Parc Marius Pinel, situé à 10 minutes de marche. De plus, la bibliothèque Pinel est à 7 minutes à pied, offrant un accès facile à la culture et à la lecture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Guilheméry se distingue par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage urbain de Guilheméry. Les appartements bénéficient de balcons, loggias et terrasses en bois, ainsi que de jardins privatifs pour certains logements. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les prestations de la résidence sont de haute qualité, avec une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, climatisation réversible... La résidence respecte les normes RE2020, assurant une performance énergétique optimale. Un jardin commun paysager et un espace vert sont également à disposition des résidents, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Les appartements sont équipés de parquet dans les chambres et de cuisines entièrement équipées, garantissant un confort de vie optimal. Le programme inclut également des dispositifs de sécurité tels que digicode, visiophone et serrures 3 points.

Environnement

Station de bus (Deltour), 1 minute à pied
Jardin du Télégraphe Claude Chappe, 5 minutes à pied
Station de métro François Verdier, 5 minutes à vélo

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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