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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
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Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 169 000€
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Appartements neufs à Guilheméry - réf. 7473

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
169 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
249 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
309 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
469 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Climatisation réversible
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Guilheméry à Toulouse est très recherché, offrant un cadre de vie agréable et serein. Proche du centre-ville, il dispose de nombreux commerces, écoles et espaces verts, tout en étant bien desservi par les transports en commun. La proximité avec la métropole toulousaine permet de bénéficier de toutes les commodités et services qu'offre une grande ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire publique Jean Chaubet, accessible en 5 minutes à pied, et le Lycée Erwan, à 9 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 9 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le Parc Marius Pinel, situé à 10 minutes de marche. De plus, la bibliothèque Pinel est à 7 minutes à pied, offrant un accès facile à la culture et à la lecture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Guilheméry se distingue par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage urbain de Guilheméry. Les appartements bénéficient de balcons, loggias et terrasses en bois, ainsi que de jardins privatifs pour certains logements. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les prestations de la résidence sont de haute qualité, avec une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, climatisation réversible... La résidence respecte les normes RE2020, assurant une performance énergétique optimale. Un jardin commun paysager et un espace vert sont également à disposition des résidents, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Les appartements sont équipés de parquet dans les chambres et de cuisines entièrement équipées, garantissant un confort de vie optimal. Le programme inclut également des dispositifs de sécurité tels que digicode, visiophone et serrures 3 points.

Environnement

  • Station de bus (Deltour), 1 minute à pied
  • Jardin du Télégraphe Claude Chappe, 5 minutes à pied
  • Station de métro François Verdier, 5 minutes à vélo
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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14% du prix du logement
+ 219€
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437€
Mensualités
Prêt - 1.229€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 723€
- 150€
424€
Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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