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Maisons neuves à Labarthe-sur-Lèze - réf. 7849
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Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 novembre (1)
Maisons neuves 2 pièces entre 143 000 € et 186 000 € de 39.15 m² à 39.15 m²
Maisons neuves 3 pièces entre 189 000 € et 239 000 € de 57.66 m² à 57.66 m²
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La résidence & son environnement
Votre maison neuve toute équipée vous attend
Contemporaine, élégante et parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel calme, cette résidence neuve à Labarthe-sur-Lèze est composée de 28 villas duplex T2 ou T3 réparties dans 6 bâtiments à taille humaine. Elle affiche un design moderne, avec des volumes harmonieux et des aménagements paysagers soignés. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un jardin privatif et d’une terrasse en bois, un espace de vie extérieur privilégié pour profiter du doux climat toulousain.
Les prestations sont particulièrement étudiées pour garantir confort et bien-être au quotidien : carrelage grand format (45x45, plusieurs coloris au choix), peinture lisse, cuisine équipée, volets roulants électriques, chauffage individuel performant et placards aménagés. Chaque villa dispose de deux stationnements privatifs (garages ou parkings extérieurs végétalisés), complétés par des places visiteurs. La sécurité est assurée par la clôture de la résidence et des serrures renforcées. Conformes à la réglementation RE2020, les logements offrent une excellente performance énergétique grâce à une isolation optimisée, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude et des espaces verts paysagers conçus pour préserver l’environnement.
Un havre de paix aux portes de Toulouse
Idéalement située à seulement 300 mètres du centre-ville, la résidence permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et services essentiels à pied. Les enfants peuvent se rendre à l’école primaire des Trois Moulins en 10 minutes, et les familles peuvent profiter du centre de loisirs ou du parcours de santé à proximité.
Pour vos déplacements, l’arrêt de bus “Village” se trouve à 6 minutes à pied et la gare SNCF de Pins-Justaret à seulement 5 minutes en voiture, pour un accès plus facile à Toulouse et aux communes voisines. L’autoroute A64 est à 15 minutes, et l’aéroport Toulouse-Blagnac à 24 minutes.
Les prestations du programme
Avis de l'expertPetite résidence intimiste de maisons allant du T2 au T3 sur commune attractive, bénéficiant d’un environnement paisible tout en étant à moins de 20 minutes de Toulouse. Des espaces extérieurs sous forme de terrasses et jardins privatifs pour chaque maison. Les commodités sont à proximité (rayon 1,5 km) avec des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, services (banques, pharmacies), médecins et restaurants. Proche de Toulouse mais située dans un environnement calme, la résidence est idéale pour les familles ou primo-accédants.
Franck Bohbot Courtier indépendant en immobilier neuf
Aux alentours
- Arrêt de bus “Village” à 6 minutes à pied
- Gare SNCF de Pins-Justaret à 5 minutes en voiture
- Gare de Muret à 13 minutes en voiture
- Accès rapide à l’A64 en 15 minutes
- Centre-ville et commerces à 5 minutes à pied
- Médiathèque et centre culturel à proximité
- Parcours de santé, stades et complexes sportifs accessibles à pied
- Cinéma Véo Muret à 10 minutes en voiture
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025 -
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025 -
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025 -
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025 -
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025 -
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025 -
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025 -
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
Johan P. | le 28 Mai 2025
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