En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2025
À partir de 214 000€
Retour à la liste

Résidences sénior à Jolimont - réf. 6624

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Résidence sénior 1 pièce à partir de 214 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T1
Voir le plan
Résidence sénior 2 pièces à partir de 219 300€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T2
Voir le plan
Résidence sénior 3 pièces à partir de 285 600€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Résidence sénior 1 pièce 2ème trim. 2025 à partir de 214 000€
Plan T1
Voir le plan
Résidence sénior 2 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 219 300€
Plan T2
Voir le plan
Résidence sénior 3 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 285 600€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 128 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Sur les hauteurs de la Ville rose, le quartier Jolimont dispose d’une vue imprenable sur l’agglomération. Ce quartier essentiellement résidentiel présente un tissu varié, composé de grands ensembles collectifs, de petites résidences intimistes et d’anciennes maisons toulousaines typiques. Il dispose d’un emplacement stratégique dans l’agglomération, celui-ci se trouvant à proximité de la gare et du centre-ville. Il est directement desservi par la ligne A du métro, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans l’agglomération. Le Capitole, la base verte des Argoulets et le centre commercial de Balma-Gramont sont ainsi joignables en quelques minutes. Le quartier dispose par ailleurs de plusieurs espaces verts agréables à arpenter, dont les jardins de l’Observatoire et le parc de la Colonne.

Localisation de la résidence

Cette résidence séniors sera érigée en plein cœur du nouveau quartier Guillaumet, dont la livraison est prévue pour 2024. Ce projet d’envergure, qui prend place sur une ancienne friche industrielle, formera un lieu de vie planté, arboré et piétonné, regroupant un grand nombre de commerces et de services. La résidence se trouvera à proximité immédiate de la place Pierre Satre, qui regroupe les commerces du quartier. Les habitants n’auront donc qu’à faire quelques pas pour faire leurs emplettes. Non loin de là, le jardin central du quartier leur permettra de se ressourcer et de se retrouver. Un gymnase et une plaine sportive sont également dans les environs, pour une retraite active et épanouie. La résidence se trouve également à quelques minutes du métro Roseraie, facilitant les déplacements dans l’agglomération.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Jolimont est une résidence séniors regroupant 128 logements allant du studio au T3. Modernes et lumineux, ces logements construits dans le respect de la RT2012 permettent une consommation d’énergie réduite pour un meilleur respect de l’environnement. Le chauffage est collectif, et la température des logements peut être ajustée grâce à des thermostats d’ambiance. Tout est pensé pour le bien-être des résidents, avec des salles de bain entièrement aménagées et meublées, des cuisines équipées et de nombreux espaces de rangement, dont placards, caves et celliers. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres pour accéder plus facilement aux espaces extérieurs privatifs, de type balcon, loggia et terrasse.

La résidence dispose de nombreux espaces propices à la détente et aux échanges, dont une salle de restauration avec terrasse, une salle de bien-être et un salon d’animations, décorés avec goûts. Un grand jardin commun se trouve également en cœur d’îlot, permettant aux résidents de se retrouver en prenant un bol d’air frais. De nombreux services sont proposés aux résidents, dont une conciergerie 24h/24 et 7j/7, une assistance aux démarches administratives, des activités de groupe et un abonnement téléphone et internet illimité. Ils pourront également souscrire à des services à la carte comme la restauration, la blanchisserie et l’entretien ménager. Un parking en sous-sol et un local à vélos sont mis à disposition des résidents. La résidence dispose d’un haut niveau de sécurité, avec clôture, digicode, détecteurs de fumée, vidéosurveillance, visiophone et serrures 3 points.

Le mot de l'architecte

Il est rare pour un architecte d’avoir la chance de dessiner un programme aussi riche et varié que celui-ci : une résidence senior COGEDIM Club®, deux salles de sports et des logements. Il est encore plus rare que le promoteur lui propose un terrain aussi apaisé avec une vue entièrement dégagée sur un parc végétalisé, comme celui de la plaine des jeux du Quartier Guillaumet.
C’est pourquoi nous avons imaginé un ensemble immobilier respectueux de l’environnement et élégant, à la fois moderne et classique, habillé de briques toulousaines et percé de grandes fenêtres classiques, ancré dans le sol mais avec des « maisons sur le toit »… Et ce « jardin suspendu » en cœur d’îlot qui prolonge le parc

Espagno & Milani — Architectes Associés

Environnement

  • À deux pas des commerces de la place Pierre Sartre
  • À 2 minutes à pied de la station de métro Roseraie
  • À un quart d’heure de métro du Capitole

< Programme précédent

Programme neuf réf.6622 Toulouse : Patte d'Oie

Programme suivant >

Programme neuf réf.6626 Toulouse : Saint-Simon

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous