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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Patte d'Oie référence 6198 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 213 200€
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Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6198

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 32 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de la Patte d’Oie est un secteur ultra connecté de Toulouse. Métro, tramway, bus... le centre-ville est joignable en quelques minutes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Patte d’oie est situé à moins de 5 minutes de marche d’un arrêt de tramway, du métro Arènes et des arrêts de bus. Concrètement, la résidence est située dans le secteur le mieux desservi de la ville.

Les familles avec enfants trouveront crèche publique, maternelle, primaire et élémentaire ainsi que les collèges et lycées du quartier à moins de 10 minutes de marche.

Le quartier est plutôt bien desservi en commerces et services avec un supermarché, station essence, restauration rapide, coiffeur... à moins de 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Agrémenté d’un vaste jardin, d’un verger et d’un espace potager, cette résidence est parée de briques déclinant toutes les teintes de l’ocre. Il s’en dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste. Un vaste porche d’entrée vitré laisse entrevoir le jardin intérieur depuis la rue.

Les appartements 2 et 3 pièces sont tous prolongés d’espaces extérieurs, terrasses de bois, balcons et même tropéziennes en attique.

Les appartements sont pensés pour un confort optimal avec volets roulants dans les séjours, sols de terrasse en bois agencements optimisés. Certains sont traversants.

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 12 minutes marche + métro
  • Aéroport de Toulouse Blagnac : 15 minutes de route
  • Tramway : 3 minutes de marche
  • Métro : 6 minutes de marche

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Programme neuf réf.6196 Aucamville

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Programme neuf réf.6199 Toulouse : Bonnefoy
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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