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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6188
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

332 000€

Livraison 2T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Alarme individuelle
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Patte d'Oie se place en rive gauche de Toulouse. Recherché pour son charme typiquement toulousain mais aussi pour son animation, il est idéalement desservi par le bus, le tramway et le métro ligne A. Baigné par la Garonne, il profite d’une position idéale au cœur de la Ville Rose.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du tramway Déodat de Séverac que se place cette nouvelle résidence. Résidentiel et intimiste, le quartier est doté de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports... mais aussi espaces verts. Il suffit de seulement 9 minutes en voiture pour rejoindre le centre-ville de Toulouse depuis cette nouvelle adresse.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Patte d'Oie propose 12 appartements de 3 pièces prolongés en agréables espaces extérieurs. Répartis sur 4 niveaux, les logements ont été pensés pour le confort et sont équipés de prestations dernier cri : volets roulants électriques, chaudières individuelles, cuisines équipées, placards intégrés avec penderie, salles de bains modernes et aménagées... Pour un maximum de lumière, les appartements sont dotés de loggias, terrasses, jardins privatifs et espaces verts engazonnés.

Tous les logements sont équipés de serrures 3 points et de sûreté et la résidence est accessible via un système digicode, vigik et un visiophone dans chaque appartement. Pour stationner, un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.

Environnement

station de tramway à 3 minutes à pied
supermarché à 800 mètres
groupe scolaire à 550 mètres
Prairie des Filtres à 1,4 kilomètre

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Avis de l'expert
Située entre Fer à Cheval et la Boulevard Déodat de Séverac, cette micro-résidence de 12 logements se place dans un environnement mixte de maisons et de petits collectifs.

Nichée dans une rue tranquille, la Villa Saint-Cyprien place ses résidents à deux pas de tout, 240 m du métro Déodat-de-Séverac, 850 m de la passerelle Poujade vers le Grand Parc Garonne, 1 km du Fer-à-Cheval et de la prairie des Filtres, 1,2 km enfin du marché couvert de Saint-Cyprien.

Élevée sur quatre niveaux, la Villa Saint-Cyprien joue des tons clairs et propose, pour certains logements traversants, de généreuses loggias. C’est l’adresse idéale pour qui souhaite vivre sur la rive gauche, dans un ensemble intime et calme, tout en restant connecté au cœur battant de Saint-Cyprien, et à un prix au m² plus doux que celui pratiqué dans l’hyper-quartier.

Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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