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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Patte d'Oie référence 6188 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T3
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 332 000€
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Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6188

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 332 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Patte d'Oie se place en rive gauche de Toulouse. Recherché pour son charme typiquement toulousain mais aussi pour son animation, il est idéalement desservi par le bus, le tramway et le métro ligne A. Baigné par la Garonne, il profite d’une position idéale au cœur de la Ville Rose.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du tramway Déodat de Séverac que se place cette nouvelle résidence. Résidentiel et intimiste, le quartier est doté de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports... mais aussi espaces verts. Il suffit de seulement 9 minutes en voiture pour rejoindre le centre-ville de Toulouse depuis cette nouvelle adresse.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Patte d'Oie propose 12 appartements de 3 pièces prolongés en agréables espaces extérieurs. Répartis sur 4 niveaux, les logements ont été pensés pour le confort et sont équipés de prestations dernier cri : volets roulants électriques, chaudières individuelles, cuisines équipées, placards intégrés avec penderie, salles de bains modernes et aménagées... Pour un maximum de lumière, les appartements sont dotés de loggias, terrasses, jardins privatifs et espaces verts engazonnés.

Tous les logements sont équipés de serrures 3 points et de sûreté et la résidence est accessible via un système digicode, vigik et un visiophone dans chaque appartement. Pour stationner, un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.

Environnement

  • station de tramway à 3 minutes à pied
  • supermarché à 800 mètres
  • groupe scolaire à 550 mètres
  • Prairie des Filtres à 1,4 kilomètre

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Programme neuf réf.6181 Gagnac-sur-Garonne

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Programme neuf réf.6196 Aucamville
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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