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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
73 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Digicode
Salle de sport
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label E+C-
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Proche des pôles économiques de Balma et Labège, Toulouse Aerospace Montaudran accueillera en 2028 la troisième ligne de métro de la ville.
Localisation de la résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Toulouse Montaudran ? Vous souhaitez un lieu de vie intelligent, lumineux dans un espace pensé pour les besoins actuels ? Cette résidence du quartier de Montaudran va vous séduire.
La résidence est située dans un écoquartier en pleine mutation. Vous êtes ici à moins de 5 minutes de marche de la place centrale du quartier qui contient cinéma, restaurants et commerces de proximité. Rapidement accessible à pied également, le parc sportif, ses terrains de football, son gymnase polyvalent, son club house et son centre de loisirs.
À terme sur le site, 190 000m² d’activités tertiaires, 50 000m² dédiés à la recherche et à l’enseignement supérieur, 20 000m² de commerces...
Description de la résidence
Maisons sur le toit pourvue de vastes terrasses, de salons baignés de lumière, de suites parentales, de vide sur séjour dans une configuration duplex... la conception de la résidence saura convaincre les plus exigeants. Les logements du rez-de-chaussée peuvent bénéficier de jardins privés. Le parking en sous-sol est parfaitement sécurisé.
Ce programme immobilier neuf à Montaudran bénéficie de lieu de vie communs : espace de jeux aménagé pour enfants, salle de sport, espace de coliving séparé entre zone de détente et zone de travail, privatisable soir et week-end.
Équipée de panneaux solaires et de pompes à chaleur, le programme neuf répond aux normes énergétiques E+C-.
Environnement
Gare de Matabiau : 11 minutes de route
Aéroport de Toulouse Blagnac : 17 minutes de route
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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