M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6291 Escalquens
La roseraie est un quartier hétéroclite peuplé de villas cossues et résidences de divers standing à 5 minutes en métro de l’hyper-centre de Toulouse.
En bordure de l’écoquartier Guillaumet, ce programme immobilier neuf à La Roseraie profitera dans un futur proche des équipements, commerces et services prévus sur le secteur. En attendant, une épicerie, un supermarché, un bar et un restaurant sont accessible à moins de 10 minutes de marche. Côté verdure, le parc des argoulets est situé à 15 minutes à pieds.
Une école maternelle publique, le lycée public Stéphane Hessel, le collège Jolimont, l’Institut Supérieur de l’Aéronautique et de l’Espace sont joignable en 10 minutes à pied.
Pensés pour le confort et la luminosité, les appartements de la résidence offrent de vastes ouvertures avec double expositions pour certains. Des panneaux photovoltaïques sur le toit permettent une consommation maitrisée d’énergie verte.
Du 2 au 5 pièces avec duplex inversés, chaque logement est ouvert sur un espace extérieur dont des terrasses et jardins privatifs de 80 à 125m², clos en rez-de-chaussée. Le programme propose un accès PMR avec place de parking réservée et ascenseur adapté.
La résidence jouit d’un parking en sous-sol.
Afin de s’intégrer dans le rythme typologique de la rue, la volumétrie du bâtiment sur rue est divisée en trois plots de brique, marqués par des failles habillées de bardage métallique. Ces deux matériaux, brique et métal, l’un chaleureux et l’autre sobre, entrent en contraste tout en se complétant. Les failles en retrait signalent également les accès aux halls d’entrées et aux cheminements aboutissant au cœur de parcelle et aux villas. Traitées deux par deux sous un toit en pente commun, elles forment, avec le bâtiment collectif, un cœur d’ilot arboré, permettant des percées visuelles sur la végétation environnante.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
