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Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 261 000€

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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 6286
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Les avantages du programme

Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

253 917€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

257 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

287 834€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

302 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

412 500€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
45 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 50 par 50
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La roseraie est un quartier hétéroclite peuplé de villas cossues et résidences de divers standing à 5 minutes en métro de l’hyper-centre de Toulouse.

Localisation de la résidence

En bordure de l’écoquartier Guillaumet, ce programme immobilier neuf à La Roseraie profitera dans un futur proche des équipements, commerces et services prévus sur le secteur. En attendant, une épicerie, un supermarché, un bar et un restaurant sont accessible à moins de 10 minutes de marche. Côté verdure, le parc des argoulets est situé à 15 minutes à pieds.

Une école maternelle publique, le lycée public Stéphane Hessel, le collège Jolimont, l’Institut Supérieur de l’Aéronautique et de l’Espace sont joignable en 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Pensés pour le confort et la luminosité, les appartements de la résidence offrent de vastes ouvertures avec double expositions pour certains. Des panneaux photovoltaïques sur le toit permettent une consommation maitrisée d’énergie verte.

Du 2 au 5 pièces avec duplex inversés, chaque logement est ouvert sur un espace extérieur dont des terrasses et jardins privatifs de 80 à 125m², clos en rez-de-chaussée. Le programme propose un accès PMR avec place de parking réservée et ascenseur adapté.

La résidence jouit d’un parking en sous-sol.

Le mot de l’architecte

Afin de s’intégrer dans le rythme typologique de la rue, la volumétrie du bâtiment sur rue est divisée en trois plots de brique, marqués par des failles habillées de bardage métallique. Ces deux matériaux, brique et métal, l’un chaleureux et l’autre sobre, entrent en contraste tout en se complétant. Les failles en retrait signalent également les accès aux halls d’entrées et aux cheminements aboutissant au cœur de parcelle et aux villas. Traitées deux par deux sous un toit en pente commun, elles forment, avec le bâtiment collectif, un cœur d’ilot arboré, permettant des percées visuelles sur la végétation environnante.

Environnement

Arrêt de bus ligne 19 : 2 minutes de marche ;
Aéroport de Toulouse : 19 minutes de route ;
Gare Toulouse Matabiau : 5 minutes en métro
Métro Roseraie : 3 minutes de marche

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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