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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2024

À partir de 217 300€

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Maisons neuves et appartements neufs à Roques - réf. 6281

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 268 800€

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Appartement neuf 2 pièces à partir de 217 300€

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Maison neuve 3 pièces à partir de 273 600€

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Maison neuve 4 pièces à partir de 307 800€

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Zoom sur la résidence

16 Bâtiments
97 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Parking visiteurs

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Nantie d’une grande zone commerciale et de nombreux espaces verts, la commune de Roques est particulièrement recherchée pour sa proximité (10 minutes) avec les bassins d’emploi du sud toulousain.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Roques est situé entre le Bois Vieux et la grande zone commerciale de Roques, bien connue des toulousains. Le quartier profite d’un calme olympien à quelques minutes de l’émulation citadine.

Les familles pourront trouver école maternelle, élémentaire et crèche à moins de 5 minutes de route. Le centre de Roques avec l’offre médicale, le centre culturel médiathèque, les commerces, services et le stade, sont à 4 minutes en voiture de la résidence.

Description de la résidence

Les appartements de la résidence sont pourvus d’espaces extérieurs : terrasses ou jardins privatifs pour les maisons et appartements en rez-de-chaussée. Les cuisines et salles de bains sont équipées. Les baies vitrées des séjours disposent de volets roulants automatisés.

Les espaces communs de la résidence sont dessinés par une architecte d’intérieur. Le programme est pourvu d’espaces verts partagés. Les résidents peuvent profiter de garages ou d’espaces de stationnement extérieurs.

Environnement

Gare TER de Portet Saint-Simon : 7 minutes de route ;
Aéroport de Toulouse : 21 minutes de route ;
Métro Basso Cambo : 15 minutes de route

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Programme neuf réf.6279 Seilh

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Programme neuf réf.6282 Toulouse : Borderouge

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

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