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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 217 300€

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Maisons neuves et appartements neufs à Roques - réf. 6281
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

217 300€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

268 600€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 3 pièces

À partir de

273 600€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

302 700€

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Zoom sur la résidence

16 Bâtiments
97 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Nantie d’une grande zone commerciale et de nombreux espaces verts, la commune de Roques est particulièrement recherchée pour sa proximité (10 minutes) avec les bassins d’emploi du sud toulousain.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Roques est situé entre le Bois Vieux et la grande zone commerciale de Roques, bien connue des toulousains. Le quartier profite d’un calme olympien à quelques minutes de l’émulation citadine.

Les familles pourront trouver école maternelle, élémentaire et crèche à moins de 5 minutes de route. Le centre de Roques avec l’offre médicale, le centre culturel médiathèque, les commerces, services et le stade, sont à 4 minutes en voiture de la résidence.

Description de la résidence

Les appartements de la résidence sont pourvus d’espaces extérieurs : terrasses ou jardins privatifs pour les maisons et appartements en rez-de-chaussée. Les cuisines et salles de bains sont équipées. Les baies vitrées des séjours disposent de volets roulants automatisés.

Les espaces communs de la résidence sont dessinés par une architecte d’intérieur. Le programme est pourvu d’espaces verts partagés. Les résidents peuvent profiter de garages ou d’espaces de stationnement extérieurs.

Environnement

Gare TER de Portet Saint-Simon : 7 minutes de route ;
Aéroport de Toulouse : 21 minutes de route ;
Métro Basso Cambo : 15 minutes de route

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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