M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Programme neuf réf.6395 Castanet-Tolosan
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Programme neuf réf.6400 Toulouse : Barrière de Paris
Le quartier du Busca est un quartier huppé très prisé de Toulouse. À proximité du Canal du Midi, du Jardin des Plantes, du Grand Rond et de l’Île du Ramier, il offre un cadre de vie exceptionnel, tout près de l’hypercentre de la Ville Rose.
C’est à 3 minutes à pied des bords du Canal du Midi que sera construit ce programme neuf au Busca. Emplacement idéal pour les familles comme les jeunes actifs et étudiants, le quartier regorge de commerces et services : supermarché, restaurants, boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, Poste sont à maximum 10 minutes de marche. Pour les sorties du week-end, de nombreux lieux d’intérêts sont accessibles facilement à pied ou en vélo : Musée Georges-Labit, Jardin des Plantes, Quai des Savoirs, Muséum de Toulouse... La station de métro Saouzelong sur la ligne B à seulement 8 minutes à pied facilitera tous vos déplacements. Le métro et le tram Palais de Justice se trouvent à seulement 7 minutes en vélo.
Côté scolarité, le quartier correspond autant aux familles avec enfants qu’aux étudiants. Et pour cause, toutes les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à une dizaine de minutes à pied maximum. Pour les étudiants, de nombreux établissements d’enseignement supérieur sont accessibles : l’INSPE (Institut National Supérieur du Professorat et de l’Éducation) à 5 minutes en vélo, l'Université Paul Sabatier, la Faculté de Médecine, l'ISAE-Supaero, l'INSA, l'ENAC, se trouvent toutes à environ 10 minutes de vélo.
Cette résidence intimiste se compose de 34 logements neufs, du 2 au 4 pièces. De beaux espaces extérieurs, loggias ou terrasses avec pergolas végétalisées viennent prolonger les pièces de vie. Cette impression d’espace est reportée à l’intérieur avec des pièces aux beaux volumes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour notamment. Modernité et confort sont de la partie avec du carrelage en 60*60 dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, des volets roulants électriques, des placards équipés....
La résidence se veut quant à elle novatrice et vise d’ailleurs le label RE2020, permettant aux résidents une isolation thermique maximale été comme hiver, de belles économies d’énergie, une ventilation optimale... Pour encore plus de praticité, la résidence propose des places de parking couvertes ainsi qu’un local à vélos.
“Ce projet a demandé une réflexion urbaine afin d'établir une relation entre la résidence et le bâti environnant. Les espaces extérieurs sont traités afin de préserver de généreux espaces verts via une continuité végétale en façade, mais aussi à l'aide d'une toiture végétalisée afin d'avoir une intégration globale du végétal dans le projet. La faille créée par la façade de verre entre les 2 volumes du projet assure la transparence vers les espaces verts. Le projet est volontairement sobre et présente des matériaux et des couleurs homogènes pour parfait respect des exigences des Architectes des Bâtiments de France.”
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
