Le quartier du Busca est un quartier huppé très prisé de Toulouse. À proximité du Canal du Midi, du Jardin des Plantes, du Grand Rond et de l’Île du Ramier, il offre un cadre de vie exceptionnel, tout près de l’hypercentre de la Ville Rose.
Localisation de la résidence
C’est à 3 minutes à pied des bords du Canal du Midi que sera construit ce programme neuf au Busca. Emplacement idéal pour les familles comme les jeunes actifs et étudiants, le quartier regorge de commerces et services : supermarché, restaurants, boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, Poste sont à maximum 10 minutes de marche. Pour les sorties du week-end, de nombreux lieux d’intérêts sont accessibles facilement à pied ou en vélo : Musée Georges-Labit, Jardin des Plantes, Quai des Savoirs, Muséum de Toulouse... La station de métro Saouzelong sur la ligne B à seulement 8 minutes à pied facilitera tous vos déplacements. Le métro et le tram Palais de Justice se trouvent à seulement 7 minutes en vélo.
Côté scolarité, le quartier correspond autant aux familles avec enfants qu’aux étudiants. Et pour cause, toutes les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à une dizaine de minutes à pied maximum. Pour les étudiants, de nombreux établissements d’enseignement supérieur sont accessibles : l’INSPE (Institut National Supérieur du Professorat et de l’Éducation) à 5 minutes en vélo, l'Université Paul Sabatier, la Faculté de Médecine, l'ISAE-Supaero, l'INSA, l'ENAC, se trouvent toutes à environ 10 minutes de vélo.
Description de la résidence
Cette résidence intimiste se compose de 34 logements neufs, du 2 au 4 pièces. De beaux espaces extérieurs, loggias ou terrasses avec pergolas végétalisées viennent prolonger les pièces de vie. Cette impression d’espace est reportée à l’intérieur avec des pièces aux beaux volumes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour notamment. Modernité et confort sont de la partie avec du carrelage en 60*60 dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, des volets roulants électriques, des placards équipés....
La résidence se veut quant à elle novatrice et vise d’ailleurs le label RE2020, permettant aux résidents une isolation thermique maximale été comme hiver, de belles économies d’énergie, une ventilation optimale... Pour encore plus de praticité, la résidence propose des places de parking couvertes ainsi qu’un local à vélos.
Le mot de l’architecte
“Ce projet a demandé une réflexion urbaine afin d'établir une relation entre la résidence et le bâti environnant. Les espaces extérieurs sont traités afin de préserver de généreux espaces verts via une continuité végétale en façade, mais aussi à l'aide d'une toiture végétalisée afin d'avoir une intégration globale du végétal dans le projet. La faille créée par la façade de verre entre les 2 volumes du projet assure la transparence vers les espaces verts. Le projet est volontairement sobre et présente des matériaux et des couleurs homogènes pour parfait respect des exigences des Architectes des Bâtiments de France.”
Environnement
- Métro Saouzelong Ligne B à 650m, Métro et tram T1 Palais de Justice à 1,8km
- Tous commerces, services et écoles dans un rayon de 1km
- Université Paul Sabatier et établissements d’enseignement supérieur à 2km
- Gare de Saint-Agne à 1,3km
- Jardin des Plantes à 1km
1 Bâtiment 
Garage 
Local à vélos 
Portail télécommandé 
Ascenseur 
Résidence clôturée 
Espaces verts engazonnés 
Chaudière individuelle 
Point d'eau extérieur 
Prise électrique extérieur 
Faïence toute hauteur pièces d'eau 
Carrelage 60 par 60 
Parking couvert 
Terrasse en bois 
Cuisine équipée 
Placard pré-équipés et penderies 
Mitigeurs 
Meubles de salles de bain 
Miroir sur vasque 
Sèche-serviettes 
Peinture lisse 
Parquet dans les chambres 
Carrelage pièces de vie 
Volets roulants électriques 
Grès émaillé 
Loggia 
