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L'essentiel du programme

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À partir de 194 000€

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Appartements neufs à Castanet-Tolosan - réf. 6395

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

164 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

194 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

390 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
116 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Castanet-Tolosan est un havre de paix familial à quelques minutes de route de Labège ou de l’Oncopôle.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan est situé à 5 minutes de route de l’ENSAT, de l’INRA et de l’arrêt de métro de Ramonville.

La résidence est en outre placée à 10 minutes de route de l’université Paul Sabatier, du CHU de Rangueil, de Labège Enova et d’un grand centre commercial.

Mairie, crèche, collège, écoles primaire et maternelle, centre médical, pharmacie, Poste, petits commerces et parc verdoyant sont accessibles en 6 minutes à vélo.

Description de la résidence

La résidence est conçue comme un petit hameau organisé en 2 bâtiments de 3 étages répartis autour d’un jardin paysager central. Les façades enduites de blanc sont rythmées par des loggias et des parements de terre cuite.

Les appartements sont pensés pour un confort haut de gamme avec volets roulants dans toutes les pièces, terrasse de bois, des pièces aux volumes généreux.

Les places de stationnement sont en sous-sol pour conserver une esthétique apaisante aux lieux et garantir la sécurité des véhicules.

Le mot de l’architecte

Unicité et caractère résidentiel sont révélés par un volume simple en U de 3 niveaux de logements, coiffé de toits mono-pentes habitables s’ouvrant sur de larges terrasses. En réponse à ce bâti ramassé, les reculs sur les limites séparatives peuvent être plantés en pleine terre. Ils seront complétés par un cœur d’îlot paysagé de belles dimensions. Enfin la composition des volumes, le traitement architectural permet à cette résidence d’affirmer la dynamique d’un habitat moderne qui joue avec la lumière et les matériaux, tout en préservant des espaces de nature abondants, gages d’un habitat de qualité.

Environnement

Bus L6, 81 : 2 minutes de marche
Arrêt de métro Ramonville : 5 minutes de route
A 61 et A 62 : 5 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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