À une vingtaine de kilomètres à vol d’oiseau de Toulouse, la commune d’Eaunes s’insère entre les vallées de la Garonne et de l’Ariège. À 35 minutes de l’hypercentre de la Ville Rose, Eaunes fait depuis quelques années partie de ces communes qui accueillent de plus en plus de nouveaux habitants.
En effet, les familles, jeunes actifs et cadres prennent d’assaut cette petite ville à taille humaine, particulièrement bien lotie en commerces et services de proximité. Pour les plus grandes emplettes, Muret se trouve à une dizaine de minutes en voiture, au même titre que la zone commerciale de Roques-sur-Garonne.
Localisation de la résidence
L’édification de ce programme immobilier neuf à Eaunes vient renforcer l’offre en logements neufs au sud de la périphérie toulousaine. Proche du centre de bourg, cette résidence prend place sur une avenue facile d’accès et proche des commodités. Tous les petits commerces essentiels se trouvent à moins de 1 kilomètre. Idéale pour les familles avec enfants, l’école élémentaire Jean Dargassies est à une dizaine de minutes de marche.
Pour ce qui est des accès et des déplacements, la résidence est à deux pas d’un arrêt de bus, à 10 minutes de la gare SNCF de Muret, à 10 minutes de la rocade et de l’autoroute et à 35 minutes de l’aéroport Toulouse Blagnac et de la Gare Toulouse-Matabiau. Pour les escapades du week-end en famille ou entre amis, les premières stations de ski sont à 1h30 et l’Andorre à 2h de route.
Description de la résidence
Cette résidence se décline en 5 bâtiments, sur seulement 2 niveaux. Elle propose ainsi un total de 82 appartements pour des typologies variées du T2 au T4. L’ensemble est entièrement clôturé et sécurisé et offre également des places de stationnement privatives pour chaque logement. Pour les amateurs de mobilités douces, la résidence dispose de locaux pour les 2 roues. Afin de préserver l’intimité de chacun, les bâtiments sont séparés par de vastes étendues de verdure. Il y a aussi des jardins partagés.
Le promoteur de ce programme propose un large choix de prestations : menuiseries double vitrage et en PVC, placards pré-équipés, cuisine aménagée, salle de bain ou salle d’eau meublée, chaudière individuelle à gaz conforme à la RE2020, carrelage dans les pièces humides et parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, généreux espace extérieur.
Le mot de l’architecte
“Le projet se situe à l’ouest du centre de Eaunes dans un cadre résidentiel calme et agréable. Les constructions s’implantent en accord avec la topographie du site permettant de dégager les vues. Les volumes sont rythmés par des toitures en tuiles et de toitures terrasses. Les façades par une alternance d’enduits clairs et de briquettes de parement. Des balcons et des loggias viennent les ponctuer. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient d’espaces verts à jouissance privative, protégés par des haies. Des espaces verts et des placettes entourent les bâtis et forment des lieux de rencontre, de jeux, de détente. L’écriture architecturale est contemporaine en puisant des éléments dans l’architecture locale.”
Maria Fotoudi, Empan Architectes
Environnement
- Commerces de proximité à 15 minutes à pied
- Zone commerciale de Roques-sur-Garonne à 15 minutes en voiture
- Gare de Muret à 10 minutes de route
5 Bâtiments 
Parking en sous-sol 
Parking aérien 
Portail télécommandé 
Jardin commun paysager 
Résidence clôturée 
Espaces verts paysagers 
Chaudière individuelle 
Prise électrique extérieur 
Paroi de douche 
Parquet pièces de vie 
Parking visiteurs 
Terrasse en bois 
Chaudière à condensation 
Cellier 
Cuisine équipée 
Placard pré-équipés et penderies 
Mitigeurs 
Meubles de salles de bain 
Miroir sur vasque 
Sèche-serviettes 
Parquet dans les chambres 
Thermostat d'ambiance 
Détecteurs de fumée 
Balcon 
Loggia 
Serrures 3 points 