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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
34 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Digicode
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier Barrière de Paris, au nord de Toulouse, est bien desservi à la fois par les transports en communs et par sa proximité avec le périphérique. C'est un quartier à taille humaine, vivant, et proche du centre-ville.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Barrière de Paris profite d'un emplacement privilégié puisqu'elle se situe à 2 minutes à pied de la station de métro Barrière de Paris sur la ligne B. Celui-ci permet de rejoindre les allées Jean Jaurès en 7 minutes seulement, et la Place du Capitole en marchant 5 minutes de plus.
Proche du centre du quartier, ce programme neuf dispose de toutes les commodités, commerces et services nécessaires au quotidien, atteignables en 5 minutes de marche. À proximité se trouvent deux groupes scolaires regroupant maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège et un lycée.
En ce qui concerne les loisirs, le Parc de la Salade se trouve à 160m de la résidence et le Stade des Minimes à 550m. Bowling, théâtre et piscine sont également à moins d'1km.
Description de la résidence
Ce programme, érigé sur 2 bâtiments de 3 et 4 étages, est composé de 34 logements neufs de 2 à 4 pièces et d'un jardin commun arboré en coeur d'îlot. En rez-de-chaussée sur rue, des locaux commerciaux viendront participer à l'animation du quartier.
Tous pourvus d'un espace extérieur de type jardin, loggia, balcon ou terrasse, les logements affichent de beaux volumes et une luminosité optimisée. Certains appartements en attique disposent de terrasses sur le toît jusqu'à 47m². Des prestations de standing sont incluses : parquet stratifié dans les chambres, cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, cellier et placards aménagés, volets roulants motorisés... Conforme à la RT2012, la résidence dote tous ses appartements d'une excellente performance énergétique. Les logements T3 et T4 disposent d'une chaudière individuelle au gaz et les T2 sont au chauffage électrique.
Enfin, les portes palières sont équipées de serrures 3 points et l'accès à la résidence se fait via un visiophone pour une sécurité accrue. Un parking au sous-sol permettra aux résidents de stationner ou de garer leur vélo dans le local prévu à cet effet.
Environnement
10 minutes en voiture du centre commercial Compans-Caffarelli
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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