5 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 201 900€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 6739

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

201 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

264 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

380 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2024

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
34 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Digicode
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Barrière de Paris, au nord de Toulouse, est bien desservi à la fois par les transports en communs et par sa proximité avec le périphérique. C'est un quartier à taille humaine, vivant, et proche du centre-ville.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Barrière de Paris profite d'un emplacement privilégié puisqu'elle se situe à 2 minutes à pied de la station de métro Barrière de Paris sur la ligne B. Celui-ci permet de rejoindre les allées Jean Jaurès en 7 minutes seulement, et la Place du Capitole en marchant 5 minutes de plus.

Proche du centre du quartier, ce programme neuf dispose de toutes les commodités, commerces et services nécessaires au quotidien, atteignables en 5 minutes de marche. À proximité se trouvent deux groupes scolaires regroupant maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège et un lycée.

En ce qui concerne les loisirs, le Parc de la Salade se trouve à 160m de la résidence et le Stade des Minimes à 550m. Bowling, théâtre et piscine sont également à moins d'1km.

Description de la résidence

Ce programme, érigé sur 2 bâtiments de 3 et 4 étages, est composé de 34 logements neufs de 2 à 4 pièces et d'un jardin commun arboré en coeur d'îlot. En rez-de-chaussée sur rue, des locaux commerciaux viendront participer à l'animation du quartier.

Tous pourvus d'un espace extérieur de type jardin, loggia, balcon ou terrasse, les logements affichent de beaux volumes et une luminosité optimisée. Certains appartements en attique disposent de terrasses sur le toît jusqu'à 47m². Des prestations de standing sont incluses : parquet stratifié dans les chambres, cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, cellier et placards aménagés, volets roulants motorisés... Conforme à la RT2012, la résidence dote tous ses appartements d'une excellente performance énergétique. Les logements T3 et T4 disposent d'une chaudière individuelle au gaz et les T2 sont au chauffage électrique.

Enfin, les portes palières sont équipées de serrures 3 points et l'accès à la résidence se fait via un visiophone pour une sécurité accrue. Un parking au sous-sol permettra aux résidents de stationner ou de garer leur vélo dans le local prévu à cet effet.

Environnement

10 minutes en voiture du centre commercial Compans-Caffarelli
9 minutes du Stade Ernest Wallon
9 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6724 Plaisance-du-Touch

Programme suivant >

Programme neuf réf.6742 Muret

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.