logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 287 100€
Retour à la liste

Maisons neuves à Eaunes - réf. 6957

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Maison neuve 3 pièces à partir de 287 100€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 4 pièces à partir de 338 300€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 287 100€
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 338 300€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 8 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 34 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Eaunes est une charmante commune située au cœur de la région Occitanie, qui séduit par son cadre paisible et verdoyant. Dotée d'une vie locale dynamique, elle offre à ses habitants une excellente qualité de vie grâce à ses équipements, ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreuses activités sportives et culturelles. Sa situation privilégiée, à proximité de Toulouse et des bassins d’emploi du Murétain, permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie agréable et convivial.

Localisation de la résidence

Cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal en plein cœur de la charmante commune d’Eaunes. Les habitants pourront ainsi facilement accéder aux commerces du cœur de ville en moins de dix minutes de marche. Boulangerie, superette, marché, commerces alimentaires et bien d’autres sont ainsi facilement accessibles. C’est également là que les parents pourront trouver l’école élémentaire de la commune. Muret, sa gare et ses nombreux emplois ne se trouve qu’à 8 minutes de voiture. De même, les zones commerciales de Portet et Roques-sur-Garonne sont facilement accessibles, en à peu près un quart d’heure de voiture.

Description de la résidence

Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 34 maisons neuves à Eaunes, disposant toutes de jardins privatifs et de terrasses. Les pièces sont spacieuses, en particulier les séjours et les chambres, et la présence d’une interface domotique assure un confort optimal aux occupants. De plus, chaque villa est pré-équipée pour l'installation d'une borne électrique, et certaines disposent d'un garage en plus d'une place de stationnement.

Les prestations de prestige de la résidence incluent une chaudière individuelle à condensation dans chaque logement, pour une meilleure performance énergétique et des volets roulants motorisés. Des espaces verts paysagers communs sont également présents dans la résidence pour créer un environnement agréable Les jardins privatifs disposent d'un point d'eau extérieur, et les terrasses invitent à la détente. Les cuisines équipées, placards pré-équipés et penderies, ainsi que les meubles de salles de bain, miroirs sur vasques, mitigeurs et sèche-serviettes, contribuent au confort et à l'esthétique du lieu. La sécurité est également assurée grâce aux serrures 3 points.

Enfin, la résidence est conforme à la réglementation thermique RT2012 et éligible au dispositif Pinel, offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. Le carrelage en grès émaillé 45x45 dans les pièces de vie, le parquet dans les chambres, et la faïence toute hauteur dans les pièces d'eau ajoutent une touche d'élégance à ces villas. Cette résidence est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et raffiné.

Environnement

  • À quelques minutes de marche du cœur de ville d’Eaunes
  • À 8 minutes de voiture de Muret
  • À un quart d’heure de voiture de Portet-sur-Garonne

< Programme précédent

Programme neuf réf.6955 Toulouse : Croix-Daurade

Programme suivant >

Programme neuf réf.6959 Saint-Orens-de-Gameville

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 542€ 493€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous