*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Seilh est une charmante commune située aux portes de Toulouse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Sa proximité avec le dynamisme économique de la métropole toulousaine, la présence de nombreux commerces et services de proximité, et ses espaces naturels préservés, tels que le golf international de Toulouse-Seilh, participent à son attractivité. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Avec une vie culturelle riche, des équipements modernes et une communauté locale dynamique, elle garantit une qualité de vie élevée à ses résidents
Localisation de la résidence
La résidence se trouve dans la partie Sud de la ville de Seilh, dans un quartier tranquille et résidentiel, non loin de la Garonne. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied de la résidence, facilitant les déplacements dans l’agglomération. L’ensemble se trouve à proximité immédiate de l’ensemble scolaire privé L’Annonciation : un véritable confort pour les parents au quotidien. Le centre de la commune et ses commerces se trouvent à 5 minutes de voiture, tandis que le supermarché le plus proche se trouve à seulement 3 minutes de trajet. Les habitants peuvent facilement rejoindre la Galerie Espaces Fenouillet pour leurs courses hebdomadaires, en un quart d’heure de trajet. La Ville rose se trouve, elle, à seulement 20 minutes de voiture.
Description de la résidence
Découvrez cet ensemble de 15 maisons neuves à Seilh au cœur d'un environnement résidentiel calme et paisible. Ces maisons de ville, empreintes du style traditionnel toulousain avec ses façades en briques, sont dotées d'une architecture sobre et contemporaine alliant héritage et modernité. Les intérieurs sont conçus de manière évolutive, permettant d'adapter son logement à la composition de son foyer.
Les logements, allant du T3 au T6, offrent des intérieurs spacieux et lumineux grâce à de larges baies vitrées, de vastes séjours. Les chambres avec parquet stratifié et les escaliers en bois de hêtre amènent une touche d’élégance certaine à l’ensemble. Les salles de bain sont équipées de receveurs de douche, de baignoires et de sèche-serviettes électriques. Pour plus de confort, chaque maison dispose d'un jardin piscinable, d'une terrasse, d'un garage individuel, de volets roulants électriques, de placards équipés d'étagères et de penderies.
Conformes à la Réglementation Thermique RT2012, les maisons garantissent une consommation d'énergie maîtrisée grâce à des équipement tels que du double vitrage isolant et une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et de chauffage. Cette résidence promet ainsi une qualité de vie exceptionnelle, alliant charme, confort et respect de l'environnement.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Environnement
À 5 minutes de voiture du centre-ville de Seilh
À 6 minutes de voiture de l’arrêt de tramway du MEETT
À 20 minutes de voiture de Toulouse
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.