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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 230 000€
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Appartements neufs à la Cartoucherie - réf. 6929

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
230 000€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
266 000€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
379 000€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
470 000€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 132 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de la Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un secteur en plein essor qui séduit par son dynamisme et son cadre de vie agréable. Riche d'un patrimoine industriel réhabilité, la Cartoucherie offre un mélange harmonieux d'architecture contemporaine et d'espaces verts. Ce quartier promet un quotidien pratique grâce à la présence de commerces, d'établissements scolaires et de services de proximité. La Cartoucherie bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers toulousains. Le quartier se prépare par ailleurs à accueillir les Halles de la Cartoucherie, un tiers-lieu unique avec salles de spectacles, halles gourmandes et équipements sportifs, au rayonnement Métropolitain.

Localisation de la résidence

Cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au Nord-Ouest du quartier de la Cartoucherie. Toutes les commodités ne sont ainsi qu’à quelques pas. La place centrale du quartier, où se trouvent supermarché, boulangerie, cinéma et restaurant se trouve notamment à trois minutes de marche. La station de tramway du quartier, permettant de rejoindre facilement l’hypercentre, se trouve juste à son niveau. C’est d’ailleurs ici qu’ouvriront prochainement les Halles de la Cartoucherie, dont l’ouverture est très anticipée. À l’Ouest de la résidence se trouvent également les Jardins du Barry, à 5 minutes de marche, un lieu parfait pour se promener ou faire son jogging. Les parents apprécieront également la proximité d’une crèche et d’un groupe scolaire, à seulement 6 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme immobilier allie locaux professionnels et logements au sein d'un espace harmonieux. Composée de deux édifices de 13 et 15 étages, la résidence offre 132 appartements neufs à la Cartoucherie du 2 au 5 pièces, offrant des vues imprenables sur la ville rose. Au cœur de ce projet se trouve un patio végétalisé et cosy favorisant les rencontres entre habitants et professionnels, tout en permettant un accès facile aux axes piétons et transports en commun.

Chaque appartement bénéficie de grands espaces extérieurs, de double orientation pour maximiser l'ensoleillement et, pour certains, de terrasses rooftop exceptionnelles. Les résidents profitent de stationnements sécurisés en sous-sol et aériens, ainsi que de locaux vélos et poussettes.

En matière de qualité et de confort, la résidence est certifiée RE 2020 et NF Habitat HQE. Elle propose des logements aux finitions soignées, avec des menuiseries extérieures isolantes, des revêtements de sols de qualité, des cuisines pré-équipées et des salles de bain aménagées. Les espaces verts, la sécurité et l'accessibilité pour tous (PMR) sont également des atouts majeurs de cette résidence moderne et dynamique, qui vous promet une expérience de vie unique en plein cœur de la ville.

Le mot de l'architecte

"La notion d’équilibre a animé et guidé nos réflexions de façon permanente dans la conception de notre projet. Au sein de ce dernier, la relation entre les différents corps de bâtiments passe nécessairement par les vides qui les séparent, et cette organisation des volumes s’est imposée par le traitement des vis-à-vis. Nous sommes arrivés à trouver un agencement équilibré permettant à chacune des entités d’exister avec l’autre. Le parking de la parcelle voisine, les bureaux et les logements cohabitent harmonieusement. Chaque entité révèle ensuite son identité par son échelle, le rythme de sa façade et les variations de tonalités de couleurs.
L’ensemble des volumétries forment une entité urbaine en alignement sur les rues, mettant ainsi en valeur une faille végétale traversant l’îlot de part en part. Bien qu’elle soit privative, cette dernière permet à l’opération de faire écho à la voie piétonne adjacente et de faciliter l’accès au transport public sur l’avenue de Grande Bretagne. Ainsi, tout en proposant une volumétrie dont les hauteurs permettent d’avoir des vues vers l’ancienne ville, cette proposition prend soin de conserver une dimension urbaine à l’échelle du piéton, libérant des espaces essentiels pour un cœur d’îlot que nous avons voulu le plus généreux possible.
Les lignes architecturales résolument contemporaines sont soulignées par un traitement de façade sobre dont la brique, matériau à la fois historique et symbole d’une modernité intemporelle, est l’élément principal."

Environnement

  • À 3 minutes de marche de la place centrale de la Cartoucherie et de ses commerces;
  • À 5 minutes à pied des Jardins du Barry
  • À 20 minutes de l’hypercentre en transports en commun
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Loyer perçu + 723€
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Effort d'épargne 437€

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

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Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
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