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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
90 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Castanet-Tolosan est une charmante ville au sud-est de Toulouse alliant charme d'une ville à taille humaine et localisation stratégique dans la Métropole, à proximité de plusieurs bassins d’emploi. La ville est dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments et sites remarquables à visiter. Les infrastructures et équipements publics y sont bien développés, et les espaces verts y sont nombreux et bien entretenus. Les transports en commun et les axes routiers permettent un accès facile et rapide à Toulouse et aux communes environnantes. Castanet-Tolosan est donc une ville idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme et sérénité, tout en étant proche des commodités urbaines.
Localisation de la résidence
Cette résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant au sein de Castanet-Tolosan. Vous trouverez le centre-ville de Castanet-Tolosan avec ses commerces, restaurants et services divers à seulement 10 minutes de marche. Les résidents pourront se promener dans le magnifique parc de la mairie, à deux pas de là. Écoles maternelles, primaires et collège se trouvent eux aussi à environ 10 minutes à pied pour le confort des familles. Les amateurs de promenades en nature apprécieront la proximité des berges du Canal du Midi, à 9 minutes de vélo. Par ailleurs, un arrêt de bus desservi par la ligne L6 se trouve à 4 minutes de marche, permettant de rejoindre le centre de Toulouse.
Description de la résidence
La résidence est composée de 90 logements neufs à Castanet-Tolosan, dont 63 appartements et 27 villas allant du T1 au T5. Les logements disposent d'espaces de vie généreux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées et des cuisines américaines, ainsi que d'agréables extérieurs tels que loggias, terrasses, balcons ou rooftops. Les appartements sont conçus avec des équipements modernes et des prestations de qualité, dont des volets roulants électriques, des meubles de salles de bain tendance et un chauffage électrique dernier cri. Les chambres et les pièces de vie sont dotées de parquet pour un maximum d’élégance.
La résidence est clôturée et sécurisée, notamment par interphone et Vigik, et dispose d'un système de vidéosurveillance. Les appartements sont dotés de serrures 3 points et de détecteurs de fumée. Les résidents profiteront également de locaux et abris pour deux roues, de places de parking en sous-sol ou aériennes et d’ascenseurs pour un confort optimal.
Le tout est conforme à la réglementation RT2012, garantissant une performance énergétique optimale pour les logements. En choisissant cette résidence, vous bénéficierez d'un environnement agréable et sécurisé, avec des espaces verts paysagers et des jardins privatifs pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Environnement
À 10 minutes à pied du centre-ville de Castanet-Tolosan
À 4 minutes de marche d’un arrêt de bus desservi par la L6
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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