*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Castanet-Tolosan est une charmante ville au sud-est de Toulouse alliant charme d'une ville à taille humaine et localisation stratégique dans la Métropole, à proximité de plusieurs bassins d’emploi. La ville est dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments et sites remarquables à visiter. Les infrastructures et équipements publics y sont bien développés, et les espaces verts y sont nombreux et bien entretenus. Les transports en commun et les axes routiers permettent un accès facile et rapide à Toulouse et aux communes environnantes. Castanet-Tolosan est donc une ville idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme et sérénité, tout en étant proche des commodités urbaines.
Localisation de la résidence
Cette résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant au sein de Castanet-Tolosan. Vous trouverez le centre-ville de Castanet-Tolosan avec ses commerces, restaurants et services divers à seulement 10 minutes de marche. Les résidents pourront se promener dans le magnifique parc de la mairie, à deux pas de là. Écoles maternelles, primaires et collège se trouvent eux aussi à environ 10 minutes à pied pour le confort des familles. Les amateurs de promenades en nature apprécieront la proximité des berges du Canal du Midi, à 9 minutes de vélo. Par ailleurs, un arrêt de bus desservi par la ligne L6 se trouve à 4 minutes de marche, permettant de rejoindre le centre de Toulouse.
Description de la résidence
La résidence est composée de 90 logements neufs à Castanet-Tolosan, dont 63 appartements et 27 villas allant du T1 au T5. Les logements disposent d'espaces de vie généreux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées et des cuisines américaines, ainsi que d'agréables extérieurs tels que loggias, terrasses, balcons ou rooftops. Les appartements sont conçus avec des équipements modernes et des prestations de qualité, dont des volets roulants électriques, des meubles de salles de bain tendance et un chauffage électrique dernier cri. Les chambres et les pièces de vie sont dotées de parquet pour un maximum d’élégance.
La résidence est clôturée et sécurisée, notamment par interphone et Vigik, et dispose d'un système de vidéosurveillance. Les appartements sont dotés de serrures 3 points et de détecteurs de fumée. Les résidents profiteront également de locaux et abris pour deux roues, de places de parking en sous-sol ou aériennes et d’ascenseurs pour un confort optimal.
Le tout est conforme à la réglementation RT2012, garantissant une performance énergétique optimale pour les logements. En choisissant cette résidence, vous bénéficierez d'un environnement agréable et sécurisé, avec des espaces verts paysagers et des jardins privatifs pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage électrique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Environnement
À 10 minutes à pied du centre-ville de Castanet-Tolosan
À 4 minutes de marche d’un arrêt de bus desservi par la L6
À 9 minutes de vélo du Canal du Midi
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.