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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
5 Bâtiments
34 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Pibrac est une charmante ville située à l'ouest de Toulouse, qui offre un cadre de vie paisible et attrayant pour les futurs résidents. Alliant la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité des commodités urbaines, Pibrac est idéale pour les familles, les jeunes actifs et les seniors. La ville dispose de commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Les espaces verts, tels que la Forêt de Bouconne, offrent un cadre idyllique pour les promenades et les activités de plein air. Bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, Pibrac permet un accès facile à la métropole toulousaine et à ses nombreux attraits. Investir dans l'immobilier à Pibrac, c'est choisir une vie sereine et épanouissante aux portes de Toulouse.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d'une situation idéale offrant un accès aisé aux principaux points d'intérêt de Pibrac. À seulement 3 minutes de voiture, vous trouverez un supermarché Super U avec Drive pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment le groupe scolaire Maurice Fonvieille, et le lycée général et technologique Nelson Mandela, accessibles en 4 minutes de voiture. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Théâtre Musical de Pibrac et de la Médiathèque, tous deux à environ 5 minutes de trajet. Concernant les déplacements à l’extérieur de la ville, la résidence se trouve à 2 minutes de la N124 et à 7 minutes de la gare de Pibrac.
Description de la résidence
Cet ensemble immobilier se compose de 34 logements neufs à Pibrac, dont 20 maisons et 14 appartements allant du T2 au T5. La résidence La Scala se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations qualitatives, offrant aux résidents un cadre de vie moderne et confortable. Elle regroupe des logements de plain-pied et d’autres en duplex. Chacun d’entre eux dispose de surfaces généreuses, prolongées par des jardins privatifs intimistes.
Le respect de l’environnement est au cœur de la philosophie de la résidence, qui intègre des panneaux photovoltaïques comme source d'énergie renouvelable. Grâce à un chauffage par pompe à chaleur et une isolation performante, les résidents ont la garantie d’un confort optimal et d’une consommation d’énergie réduite. Les pièces de vie sont revêtues d'un carrelage en grès émaillé 45x45, tandis que les chambres bénéficient de parquet stratifié pour un style élégant et facile d’entretien. Les placards aménagés, les salles de bains équipées offrent un confort supplémentaire aux résidents. Les T2 et les T3 disposent également de cuisines entièrement équipées.
La résidence La Scala propose également de vastes espaces communs verdoyants, avec une variété d'arbres et d'arbustes qui apportent un réel plaisir visuel et une atmosphère apaisante. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, pour offrir un bien-être et un confort incomparables. Les façades, ornées de briques authentiques typiques de la région toulousaine, sont rehaussées par un enduit clair, créant un équilibre parfait entre tradition et modernité.
Le mot de l'architecte
“La résidence est rythmée par une diversité d’implantations et de formes architecturales. Les façades en brique des villas et leurs murets rehaussés de végétation grimpante forment une perspective unique de vues dégagées et de relation entre le végétal et le bâti. Cette richesse architecturale permet à chacun de s’approprier son lieu de vie. Dans un souci permanent de préserver l’intimité de tous, les logements sont largement tournés vers leur jardin mais sans délaisser la possibilité d’une vie de quartier. Le projet est venu se lover autour d’une placette et d’un vieux chêne à l’image de la relation étroite qu’il y a ici entre architecture et paysage”
Gaëlle & Gauthier — GGR architectes
Environnement
À 10 minutes du parking de l’aire forestière de la Forêt de Bouconne
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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