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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
La résidence & son environnement
Saint-Jory est une charmante commune située du Nord de la Métropole de Toulouse offrant une atmosphère paisible et conviviale. Ses principaux atouts résident dans son cadre de vie agréable, ses espaces verts en plein cœur de ville idéaux pour se ressourcer, ainsi que ses commerces de proximité et services essentiels. Par ailleurs, en plus de posséder une petite zone commerciale, Saint-Jory jouit d’une grande proximité avec Fenouillet et ses nombreux commerces. La commune dispose aussi d'écoles de qualité, facilitant la vie des familles. Bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, Saint-Jory est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, alliant tranquillité, accessibilité et praticité.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d'une localisation avantageuse rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Le centre-ville est accessible en seulement 12 minutes de marches, ou 2 minutes de voiture, assurant aux résidents un accès facilité à plusieurs commerces et services, tels que des supermarchés, des restaurants et des établissements scolaires. C'est également là qu'ils pourront trouver le parc de la ville, un espace vert idéal pour pratiquer des activités sportives ou se détendre en famille. La gare de Saint-Jory, facilement accessible, se trouve à seulement 11 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Toulouse sans emprunter la voiture. Enfin, la proximité avec l'autoroute A62 et la nationale 20 garantit une connexion aisée avec les villes voisines et le reste de la Métropole.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 14 logements neufs à Saint-Jory. Parmi eux, on trouve un petit collectif intimiste regroupant des appartements de 2 et 3 pièces, ainsi que plusieurs maisons en 3 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de leurs propres jardins avec terrasse en bois, tandis que ceux en étage disposent de grands balcons ou terrasses. Les maisons possèdent chacune leur jardin privatif et leur terrasse, complétée par un pare-soleil. La résidence est par ailleurs parcourue d’espaces verts communs, permettant à tous les résidents de se promener librement dans un écrin de verdure. Le stationnement des résidents est assuré par des places de parking aérien dédiées, et l’ensemble de la résidence est clôturé et sécurisé.
Les logements, labellisés RT2012, offrent tous un haut niveau de confort et une consommation d’énergie maîtrisée, notamment grâce à la présence de chaudières individuelles à condensation. Des thermostats d’ambiance permettent de régler précisément la température intérieure. Chaque logement bénéficie de larges espaces de rangement, avec cellier, placards et penderies. Ils bénéficient également de cuisines équipées et de salles de bains entièrement meublées pour un emménagement facile et rapide. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres des séjours afin d’accéder facilement aux espaces extérieurs.
Environnement
À 2 minutes de voiture du cœur de ville de Saint-Jory
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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