Appartements neufs à Montaudran - réf. 6905

Situé au sud-est de Toulouse, le quartier de Montaudran est en plein essor économique et démographique depuis quelques années. Bassin d'emploi important de la ville, Montaudran se trouve sur le tracé de la nouvelle ligne de métro en cours de construction. Blotti entre deux axes majeurs, le quartier bénéficie d'un emplacement stratégique au sud-est toulousain. De nombreux programmes neufs sont en projet dans les environs, avec la volonté de créer un écoquartier dans la zone du Faubourg Malepère.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Montaudran se situe au cœur d'un écoquartier en devenir. Elle s'insère dans une volonté d'urbanisation maîtrisée en milieu verdoyant. Le bus à haut niveau de service L9, desservant le centre ville de Toulouse en moins de 30 minutes, s'arrête au pied de la résidence, et la future ligne de métro passera également non loin. À 6 minutes à pied seulement du cœur de la zone d'activités, les résidents pourront profiter des commerces, restaurants, services et grandes enseignes implantées à cet endroit.

12 minutes de marche suffiront pour atteindre le complexe de loisirs de Montaudran réunissant un bowling, un karting, un trampoline park ou encore un paintball. Le centre commercial Labège 2 ainsi que tout le bassin d'emploi de l'innopole est accessible en 7 minutes de route, tout en évitant les bouchons de la rocade. Celui de Saint-Orens est encore plus proche, à 1,2km.

Description de la résidence

Cette résidence neuve d'inspiration japonaise se compose de 62 logements traversants de 2 à 5 pièces, avec jardins privatifs au rez-de-chaussée et terrasses ou balcons dans les étages. Au cœur d'une nature abondante, l'ensemble raisonne avec son environnement grâce à sa construction moderne en matériaux naturels, mettant à l'honneur le bois qui habille les façade et forme les pergolas sur les terrasses. Certification NF Habitat HQE, Label Intairieur, certification Effinature et conforme RE2020, la résidence coche toutes les cases d'un construction conjuguant une haute qualité de confort de vie avec un respect de l'environnement et de la biodiversité.

La résidence, en plein cœur d'un site riche en végétation, honore ses alentours en conservant une forte ambiance forestière grâce à un authentique petit bois créé à l'intérieur de la résidence. Ce cœur d'îlot végétal accueille également une aire jeux pour enfants et un terrain de pétanque. Tous traversants, les logements sont baignés de lumière et se présentent comme une véritable bulle de confort à vivre. Les larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses en bois s'accordant avec leurs colonnes et poutres donnent un cachet naturel aux appartements. De plus, la vue sur le paysage boisé ne fait que renforcer se sentiment de confort en pleine nature.

Avec un tel palmarès de certifications, les logements disposent évidemment de prestations de standing : double vitrage à isolation thermique renforcée, volets roulants électriques dans toutes les pièces, cuisines équipées pour les T2 et T3, revêtement flottant stratifié dans les chambres, placards et salles de bain aménagés, et bien d'autres. Chacun des 3 bâtiments de la résidence dispose d'un ascenseur, et l'accès aux immeubles se fait via une platine visiophone. Les résidents pourront stationner dans un parking sécurisé au sous-sol, accessible par un portail télécommandé, et pourront également garer leurs deux-roues dans le local prévu à cet effet.

Environnement

• Aéroport : 20km
• Gare Matabiau : 8km
• Centre commercial St-Orens : 1,2km
• Université Toulouse III - Paul Sabatier : 4,5km