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L'essentiel du programme

  • T2
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Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 245 000€
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Appartements neufs à Montaudran - réf. 6905

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
245 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Prix maîtrisé !
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
253 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
265 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
380 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
485 000€
Livraison 4T 2025
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 62 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé au sud-est de Toulouse, le quartier de Montaudran est en plein essor économique et démographique depuis quelques années. Bassin d'emploi important de la ville, Montaudran se trouve sur le tracé de la nouvelle ligne de métro en cours de construction. Blotti entre deux axes majeurs, le quartier bénéficie d'un emplacement stratégique au sud-est toulousain. De nombreux programmes neufs sont en projet dans les environs, avec la volonté de créer un écoquartier dans la zone du Faubourg Malepère.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Montaudran se situe au cœur d'un écoquartier en devenir. Elle s'insère dans une volonté d'urbanisation maîtrisée en milieu verdoyant. Le bus à haut niveau de service L9, desservant le centre ville de Toulouse en moins de 30 minutes, s'arrête au pied de la résidence, et la future ligne de métro passera également non loin. À 6 minutes à pied seulement du cœur de la zone d'activités, les résidents pourront profiter des commerces, restaurants, services et grandes enseignes implantées à cet endroit.

12 minutes de marche suffiront pour atteindre le complexe de loisirs de Montaudran réunissant un bowling, un karting, un trampoline park ou encore un paintball. Le centre commercial Labège 2 ainsi que tout le bassin d'emploi de l'innopole est accessible en 7 minutes de route, tout en évitant les bouchons de la rocade. Celui de Saint-Orens est encore plus proche, à 1,2km.

Description de la résidence

Cette résidence neuve d'inspiration japonaise se compose de 62 logements traversants de 2 à 5 pièces, avec jardins privatifs au rez-de-chaussée et terrasses ou balcons dans les étages. Au cœur d'une nature abondante, l'ensemble raisonne avec son environnement grâce à sa construction moderne en matériaux naturels, mettant à l'honneur le bois qui habille les façade et forme les pergolas sur les terrasses. Certification NF Habitat HQE, Label Intairieur, certification Effinature et conforme RE2020, la résidence coche toutes les cases d'un construction conjuguant une haute qualité de confort de vie avec un respect de l'environnement et de la biodiversité.

La résidence, en plein cœur d'un site riche en végétation, honore ses alentours en conservant une forte ambiance forestière grâce à un authentique petit bois créé à l'intérieur de la résidence. Ce cœur d'îlot végétal accueille également une aire jeux pour enfants et un terrain de pétanque. Tous traversants, les logements sont baignés de lumière et se présentent comme une véritable bulle de confort à vivre. Les larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses en bois s'accordant avec leurs colonnes et poutres donnent un cachet naturel aux appartements. De plus, la vue sur le paysage boisé ne fait que renforcer se sentiment de confort en pleine nature.

Avec un tel palmarès de certifications, les logements disposent évidemment de prestations de standing : double vitrage à isolation thermique renforcée, volets roulants électriques dans toutes les pièces, cuisines équipées pour les T2 et T3, revêtement flottant stratifié dans les chambres, placards et salles de bain aménagés, et bien d'autres. Chacun des 3 bâtiments de la résidence dispose d'un ascenseur, et l'accès aux immeubles se fait via une platine visiophone. Les résidents pourront stationner dans un parking sécurisé au sous-sol, accessible par un portail télécommandé, et pourront également garer leurs deux-roues dans le local prévu à cet effet.

Environnement

  • Aéroport : 20km
  • Gare Matabiau : 8km
  • Centre commercial St-Orens : 1,2km
  • Université Toulouse III - Paul Sabatier : 4,5km
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+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

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21% du prix du logement
+ 365€
+ 723€
- 150€
424€
Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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