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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
32 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Localisé au Sud de Toulouse, le quartier Saint-Simon séduit par son atmosphère paisible et conviviale, légèrement en retrait de l’effervescence du centre-ville. Alliant harmonieusement charme historique et modernité, Saint-Simon offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces de proximité conviviaux, ses écoles de qualité et ses espaces verts. Parfaitement desservi par les transports en commun et les axes routiers, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles, les jeunes actifs et les seniors désireux de profiter d'une vie agréable et épanouissante dans la Ville Rose.
Localisation de la résidence
La résidence, se trouve dans un secteur attrayant et pratique pour les résidents. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs grandes entreprises, telles que Capgemini, EDF Grand Toulouse et Thalès, qui font du secteur un des plus grands bassins d’emploi de la Métropole. Le quartier bénéficie de la présence d'établissements scolaires, facilitant la vie des familles. Pour les amateurs de verdure et de détente en plein air, le Parc de la Ramée se situe à quelques minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités sportives. De nombreux restaurants se trouvent dans les environs immédiats, ainsi que deux supermarchés, tous deux à 5 minutes de voiture. Enfin, la station de métro Basso Cambo est facilement accessible, en 6 minutes de bus, grâce à l’arrêt qui se trouve au pied de la résidence.
Description de la résidence
Cette résidence intimiste en R+1 est composée de 32 appartements neufs à Saint-Simon, de typologies variées allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la RT2012, ces appartements confortables sont chauffés par des chaudières individuelles à condensation particulièrement économes, et ajustables par thermostats d’ambiance. Les résidents bénéficieront de la présence de nombreux espaces de rangements, grâce à la présence de placards et de penderies complétés par des celliers. Chaque appartement dispose d’une cuisine aménagée, et d’une salle de bain meublée selon les dernières tendances. Des revêtements en carrelage dans les pièces de vie et en parquet dans la chambre apportent un style élégant et permettent un entretien facile. La présence de volets roulants électriques aux fenêtres permettent de facilement laisser entrer la lumière dans ces logements traversants et d’accéder aux espaces extérieurs.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qui peut être une terrasse en rez-de-chaussée ou bien un balcon bordé d’un garde-corps en verre fumé en étage. Une importance particulière est accordée à la nature dans la résidence, qui se présente comme un véritable écrin de verdure, animé par de nombreuses espèces végétales. Celles-ci permettent d’offrir un cadre agréable et des espaces de promenade et de rencontre, tout en évitant les vis-à-vis. La résidence est accessible à tous grâce à la présence d’ascenseurs, et un parking est aménagé en sous-sol pour accueillir les véhicules des résidents. Avec une enceinte clôturée, des serrures renforcées et des systèmes de contrôles d’accès, la sécurité et l’intimité des résidents est préservée.
Environnement
À 6 minutes de bus de la station de métro Basso Cambo;
À proximité immédiate des grandes entreprises du secteur (Thalès, Capgemini...)
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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