*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé au nord de la Ville Rose, le quartier Barrière de Paris offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et agréable tout en restant proche du dynamisme du centre-ville. Ce quartier aux allures de village est animé par une multitude de commerces, de restaurants et de services pour faciliter votre quotidien. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de collèges et de lycées de qualité à proximité. Plusieurs espaces verts se trouvent également dans les environs, parfaits pour se détendre et profiter d'activités en plein air.
Localisation de la résidence
Situé à moins d'une minute de marche de la station de métro Barrière de Paris, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de ce quartier dynamique et en pleine expansion. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve simplement de l’autre côté de la rue. De nombreux commerces et restaurants en tous genres se trouvent également dans les environs immédiats, pour répondre à toutes vos envies. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle à 10 minutes de marche, une élémentaire à moins de 4 minutes à pied, et un collège à environ 15 minutes. À moins de 15 minutes de bus, vous pourrez aussi facilement rejoindre le Parc de la Maourine, un espace vert idéal pour se détendre et pratiquer des activités en plein air.
Description de la résidence
Les personnes à la recherche d’une résidence confortable et moderne seront immédiatement séduites par ces appartements neufs à Barrière de Paris. Avec de larges espaces verts partagés en cœur d’îlot et une architecture aux allures de jardins suspendus, cette résidence proposant des appartements allant du T2 au T4 répondra sans problèmes aux besoins de nature des résidents. La résidence respecte la réglementation thermique RE2020, garantissant un logement durable et éco-responsable. Des panneaux photovoltaïques sont d’ailleurs installés sur le toit de la résidence pour pourvoir à une partie de sa consommation énergétique.
Les logements proposent des volumes intérieurs spacieux et fonctionnels, avec des pièces de vie prolongées par des terrasses. Les grandes ouvertures assurent un éclairage naturel abondant, créant un cadre de vie agréable et lumineux. Les appartements sont équipés de prestations de qualité, et notamment de thermostats d’ambiance, de volets roulants électriques, de salles de bains entièrement meublées et de cuisines équipées avec soin. Les installations domotiques sont également facilitées grâce à la présence d’interfaces connectées.
Sécurisée et clôturée, la résidence dispose également d’un ascenseur et d’un parking en sous-sol. Alliant confort, accessibilité et respect de l'environnement, la résidence se présente un havre de paix urbain idéal pour les jeunes actifs, les familles et les séniors.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Logement connecté
Panneaux solaires
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
À deux pas du métro Barrière de Paris
Commerces et services au pied de la résidence
À 15 minutes de bus du Parc de la Maourine
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.