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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À deux pas du métro Barrière de Paris
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 208 745 €
Et un prix moyen de 4 495 €/m²
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Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 6895

À deux pas du métro Barrière de Paris
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 208 745 €
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Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 208 745 € et 285 900 € de 37.65 m² à 44.75 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A405
TVA 5,5%(2)
208 745 €
44.70 m²
4ème
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
A405
TVA 20%
285 900 €
44.70 m²
4ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A405
44.70 m²
4ème étage
TVA 5,5%(2)
208 745 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞
Lot A405
44.70 m²
4ème étage
TVA 20%
285 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs 3 pièces entre 261 770 € et 380 900 € de 60.75 m² à 72.85 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A303
TVA 5,5%(2)
261 770 €
62.05 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A303
TVA 20%
349 900 €
62.05 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A303
62.05 m²
3ème étage
TVA 5,5%(2)
261 770 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot A303
62.05 m²
3ème étage
TVA 20%
349 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
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Appartements neufs 4 pièces entre 360 620 € et 604 900 € de 85.47 m² à 89.6 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B503
TVA 5,5%(2)
360 620 €
89.60 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B503
TVA 20%
604 900 €
89.60 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B503
89.60 m²
5ème étage
TVA 5,5%(2)
360 620 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
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Lot B503
89.60 m²
5ème étage
TVA 20%
604 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 208 745€ - à Barrière de Paris - Programme Nature & Sens

La résidence & son environnement

Situé au nord de la Ville Rose, le quartier Barrière de Paris offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et agréable tout en restant proche du dynamisme du centre-ville. Ce quartier aux allures de village est animé par une multitude de commerces, de restaurants et de services pour faciliter votre quotidien. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de collèges et de lycées de qualité à proximité. Plusieurs espaces verts se trouvent également dans les environs, parfaits pour se détendre et profiter d'activités en plein air.

Localisation de la résidence

Situé à moins d'une minute de marche de la station de métro Barrière de Paris, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de ce quartier dynamique et en pleine expansion. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve simplement de l’autre côté de la rue. De nombreux commerces et restaurants en tous genres se trouvent également dans les environs immédiats, pour répondre à toutes vos envies. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle à 10 minutes de marche, une élémentaire à moins de 4 minutes à pied, et un collège à environ 15 minutes. À moins de 15 minutes de bus, vous pourrez aussi facilement rejoindre le Parc de la Maourine, un espace vert idéal pour se détendre et pratiquer des activités en plein air.

Description de la résidence

Les personnes à la recherche d’une résidence confortable et moderne seront immédiatement séduites par ces appartements neufs à Barrière de Paris. Avec de larges espaces verts partagés en cœur d’îlot et une architecture aux allures de jardins suspendus, cette résidence proposant des appartements allant du T2 au T4 répondra sans problèmes aux besoins de nature des résidents. La résidence respecte la réglementation thermique RE2020, garantissant un logement durable et éco-responsable. Des panneaux photovoltaïques sont d’ailleurs installés sur le toit de la résidence pour pourvoir à une partie de sa consommation énergétique.

Les logements proposent des volumes intérieurs spacieux et fonctionnels, avec des pièces de vie prolongées par des terrasses. Les grandes ouvertures assurent un éclairage naturel abondant, créant un cadre de vie agréable et lumineux. Les appartements sont équipés de prestations de qualité, et notamment de thermostats d’ambiance, de volets roulants électriques, de salles de bains entièrement meublées et de cuisines équipées avec soin. Les installations domotiques sont également facilitées grâce à la présence d’interfaces connectées.

Sécurisée et clôturée, la résidence dispose également d’un ascenseur et d’un parking en sous-sol. Alliant confort, accessibilité et respect de l'environnement, la résidence se présente un havre de paix urbain idéal pour les jeunes actifs, les familles et les séniors.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Logement connecté
    • Panneaux solaires
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • À deux pas du métro Barrière de Paris
  • Commerces et services au pied de la résidence
  • À 15 minutes de bus du Parc de la Maourine
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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