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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
61 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
Ascenseur
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé au nord de la Ville Rose, le quartier Barrière de Paris offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et agréable tout en restant proche du dynamisme du centre-ville. Ce quartier aux allures de village est animé par une multitude de commerces, de restaurants et de services pour faciliter votre quotidien. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de collèges et de lycées de qualité à proximité. Plusieurs espaces verts se trouvent également dans les environs, parfaits pour se détendre et profiter d'activités en plein air.
Localisation de la résidence
Situé à moins d'une minute de marche de la station de métro Barrière de Paris, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de ce quartier dynamique et en pleine expansion. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve simplement de l’autre côté de la rue. De nombreux commerces et restaurants en tous genres se trouvent également dans les environs immédiats, pour répondre à toutes vos envies. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle à 10 minutes de marche, une élémentaire à moins de 4 minutes à pied, et un collège à environ 15 minutes. À moins de 15 minutes de bus, vous pourrez aussi facilement rejoindre le Parc de la Maourine, un espace vert idéal pour se détendre et pratiquer des activités en plein air.
Description de la résidence
Les personnes à la recherche d’une résidence confortable et moderne seront immédiatement séduites par ces appartements neufs à Barrière de Paris. Avec de larges espaces verts partagés en cœur d’îlot et une architecture aux allures de jardins suspendus, cette résidence proposant des appartements allant du T2 au T4 répondra sans problèmes aux besoins de nature des résidents. La résidence respecte la réglementation thermique RE2020, garantissant un logement durable et éco-responsable. Des panneaux photovoltaïques sont d’ailleurs installés sur le toit de la résidence pour pourvoir à une partie de sa consommation énergétique.
Les logements proposent des volumes intérieurs spacieux et fonctionnels, avec des pièces de vie prolongées par des terrasses. Les grandes ouvertures assurent un éclairage naturel abondant, créant un cadre de vie agréable et lumineux. Les appartements sont équipés de prestations de qualité, et notamment de thermostats d’ambiance, de volets roulants électriques, de salles de bains entièrement meublées et de cuisines équipées avec soin. Les installations domotiques sont également facilitées grâce à la présence d’interfaces connectées.
Sécurisée et clôturée, la résidence dispose également d’un ascenseur et d’un parking en sous-sol. Alliant confort, accessibilité et respect de l'environnement, la résidence se présente un havre de paix urbain idéal pour les jeunes actifs, les familles et les séniors.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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