M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Saint-Orens est une ville dynamique et attractive située aux portes de Toulouse. Elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié grâce à son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures dédiées aux sports, à la culture et à l'éducation. Sa grande zone commerciale, située à l’entrée de la ville, est également un atout non négligeable. La qualité de vie à Saint-Orens est renforcée par la proximité de Toulouse et la qualité de son réseau de transports en commun.
La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif au sein de la ville de Saint-Orens-de-Gameville. Le centre commercial Saint-Orens est situé à environ 5 minutes en voiture, offrant une variété de magasins et de services. Pour les amateurs de sport et de loisirs, plusieurs infrastructures sportives, dont un stade et un skate-park, se trouvent à un quart d’heure de marche. De plus, la Médiathèque municipale, située à 10 minutes de marche, propose un large choix de livres, films et activités culturelles pour tous les âges. Enfin, plusieurs écoles et établissements scolaires se trouvent dans les environs, dont le groupe scolaire Henri Puis, à 10 minutes de marche, facilitant la vie des familles résidant dans le quartier.
Découvrez les atouts de cette résidence, qui offre un cadre de vie agréable et confortable, avec ses 16 appartements neufs à Saint-Orens-de-Gameville bien équipés et aménagés, dans des typologies allant du T2 au T4. Les cuisines des logements sont pensées pour vous faciliter la vie quotidienne, avec des plans de travail stratifiés, des plaques de cuisson vitrocéramiques encastrées et des meubles de rangement. Les pièces à vivre sont habillées de carrelage en grès émaillé 40x40 et les chambres de parquet stratifié, apportant une touche d'élégance et de confort.
Tous les appartements disposent de leurs propres espaces extérieurs privatifs, qui peuvent être des jardins pour les habitants du rez-de-chaussée, prolongés par des terrasses en bois. Ces jardins sont également dotés de points d’eau et de prises extérieures. Les habitants des étages disposeront pour leur part de grands balcons ensoleillés.
La résidence est également équipée pour assurer votre sécurité et votre bien-être. Les logements disposent notamment d'un interphone vidéo, d'un digicode. Les volets roulants électriques et les placards équipés offrent praticité et gain d'espace. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, avec des vasques intégrées, des miroirs lumineux et des équipements de qualité. Enfin, la résidence met à votre disposition un local vélos et un local fibre pour un mode de vie actif et connecté.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
