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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
32 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Ascenseur véhicule
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Toulouse, la ville rose, est connue pour sa culture riche et dynamique. Elle est réputée pour sa gastronomie, son architecture remarquable, et son atmosphère chaleureuse. Le quartier des Minimes, où se situe cette résidence, offre le meilleur des deux mondes : la vivacité du centre-ville et le calme d’un quartier résidentiel. Très apprécié des Toulousains, il propose une gamme complète de services avec des commerces, restaurants, établissements scolaires et culturels à portée de main. Grâce à ses nombreuses lignes de bus, la ligne B du métro, et prochainement la ligne C, le quartier des Minimes est idéalement desservi. Cette localisation offre un cadre de vie à la fois dynamique et paisible.
Localisation de la résidence
Cette résidence est située à une adresse des plus pratiques, offrant un accès facile à une variété de services locaux. À seulement 300 mètres, vous trouverez la place commerciale de Barrière de Paris avec un supermarché, une pharmacie, des banques, et des restaurants. L'arrêt de métro ligne B est à 300 mètres, et le futur arrêt "Fondeyre" de la ligne C est à 600 mètres. Pour les amateurs de nature, le Jardin Claude Nougaro est à 550 mètres, et le parc de la Maourine à 2 km. La résidence est également proche des établissements scolaires, avec une crèche à 450 mètres, une école maternelle et élémentaire à 700 mètres et des lycées à proximité. Le centre-ville de Toulouse est accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Description de la résidence
Cette résidence moderne et accueillante est composée de 32 appartements neufs à Barrière de Paris allant du T2 au T5. Répartis sur trois bâtiments de deux niveaux, ils disposent tous de volumes généreux et d'espaces extérieurs privatifs. Que ce soit un jardin, une terrasse, un balcon, une loggia ou une tropézienne, chaque appartement vous offre une opportunité d'apprécier l'air frais et la beauté des espaces verts environnants. Les façades des bâtiments sont un mélange harmonieux de modernité et de tradition architecturale toulousaine, avec des briques rouges et des loggias intimistes.
La résidence comprend 806 m2 d'espaces verts communs, y compris un îlot central avec des bancs pour partager des moments de convivialité. L'accès aux véhicules se fait par un ascenseur à voiture vers le parking souterrain, et l'accès piéton est également sécurisé. Les appartements sont conçus pour vous offrir un confort maximal avec des salles de bain aménagées avec faïence toute hauteur, des placards aménagés avec penderie et étagères, et des cuisine meublées et équipées avec hottes et plaques vitrocéramique. Les sols sont recouverts de carrelage grand format dans les T2 et T3, et de carrelage encore plus grand dans les T4 et T5 duplex. Les séjours sont équipés de larges baies vitrées et de volets roulants électriques.
Les résidents pourront ainsi profiter d'une résidence clôturée et sécurisée, intégrant des espaces de convivialité et de détente. Le mélange de briques rouges, d'enduit clair et de volumes équilibrés entre les bâtiments et les espaces verts donne à la résidence un caractère à la fois dynamique et paisible.
Le mot de l'architecte
Situé au coeur du nord de Toulouse, ce programme met en scène 32 logements traités avec sobriété et rythmés par l’ordonnancement simple de ses menuiseries. La façade côté rue est traitée en brique apparente et en alignement urbain pour la continuité architecturale de la rue. La façade en coeur d’îlot décline une architecture fraîche et sobre avec un traitement en enduit de teinte claire afin de lutter contre l’îlot de chaleur urbain. Pour s’intégrer au mieux dans l'environnement existant, le projet s’organise en une succession équitable de volumes bâtis et des espaces verts.
REC Architecture
Environnement
À 300 mètres de la place commerciale de Barrière de Paris
À 4 kilomètres du centre-ville de Toulouse
À 2 kilomètres du parc de la Maourine et des jardins du Muséum
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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