logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T1
Livraison 3ème trim. 2025
À partir de 156 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Compans Caffarelli - réf. 6977

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 156 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2025
Plan T1
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 3ème trim. 2025 à partir de 156 000€
Plan T1
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 65 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Climatisation réversible
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au cœur de la Ville rose, Toulouse, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier charmant et prisé des Amidonniers. Bénéficiant d'une situation privilégiée entre la Garonne et le Canal de Brienne, celui-ci offre une variété de services et d'installations, y compris des supermarchés, une boulangerie, des restaurants, une pharmacie et un tabac-presse. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) et celle de Saint-Cyprien République (ligne A) à quelques minutes à pied.

Localisation de la résidence

Cette résidence bénéficie d'une position centrale dans le quartier des Amidonniers, à seulement 100 mètres du Canal de Brienne et à 1,4 km du Capitole. Elle offre un accès facile aux installations sportives et culturelles des environs, dont le Parc des Sports du Bazacle (5min), le Petit Palais des Sports (15min), le Centre Chorégraphique James Carlès (5 min) et plusieurs espaces verts à proximité, dont une coulée verte. Le quartier est également entouré par plusieurs institutions éducatives, dont l'Université Toulouse-Capitole, Toulouse Business School, Toulouse School of Management et l'Institut d'Études Politiques, tous situés à moins de dix minutes de marche.

Description de la résidence

S'élevant fièrement sur 7 niveaux, la résidence affiche une esthétique minimaliste et moderne, avec ses façades habillées de béton matricé et de claustras fixes, ainsi qu'un toit plat végétalisé. Le rez-de-chaussée abrite un local artisanal. La résidence est dotée d'un parking souterrain sur deux niveaux, accessible via un ascenseur à voiture et pré-équipé pour les véhicules électriques.

La résidence se divise en deux sections distinctes : Côté Campus et Côté Terrasses. Côté Campus, du 1er au 3ème étage, on trouve 51 studios conçus spécialement pour les étudiants. Les studios disposent de kitchenettes équipées et d'un pack mobilier en option pour faciliter l'installation des résidents. Les étudiants bénéficient également d'une salle d'étude/cafétéria et d'un local à vélos.

Côté Terrasses propose 14 appartements neufs à Compans-Caffarelli , du T2 au T4, la plupart dotés de terrasses spacieuses. Les intérieurs sont fonctionnels, avec des rangements à l'entrée et une cuisine déjà installée lors de la remise des clés. Les résidents ont la possibilité de configurer le plan de leur logement selon leurs préférences. Les appartements disposent d'une pompe à chaleur qui assure le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude. Les logements sont tous conformes au label RE2020, gage de faible empreinte carbone et de consommation énergétique optimisée.

Les finitions et prestations ont été méticuleusement choisies pour offrir un maximum de confort : sols stratifiés dans l'entrée, le séjour-cuisine et les chambres, carrelage dans les salles de bains, les toilettes et le cellier, sèche-serviettes et meuble-vasque (simple ou double) dans les salles de bains, volets roulants manuels dans les chambres et électriques dans le séjour, et une porte d'entrée équipée d'une serrure de sûreté à trois points.

Environnement

  • À 11 minutes à pied de la station de métro Compans Caffarelli
  • À 20 minutes à pied de la place du Capitole
  • Commerces au pied de la résidence

< Programme précédent

Programme neuf réf.6974 Toulouse : Saint-Martin-du-Touch

Programme suivant >

Programme neuf réf.6981 Toulouse : Château de l'Hers

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 542€ 493€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous