M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Programme neuf réf.6984 Fonbeauzard
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Escalquens, située à seulement 13 km de Toulouse, offre à ses 7000 habitants une qualité de vie inégalée. Cette commune se distingue par son environnement privilégié qui associe l'attractivité citadine et le calme du Lauragais. Bien que proche du centre de Toulouse, Escalquens a su préserver son ambiance champêtre grâce à son habitat majoritairement pavillonnaire et sa nature abondante. De plus, la commune est entourée par les célèbres collines du Lauragais, offrant à ses habitants un patrimoine naturel riche. Le dynamisme économique de la ville n'est pas en reste avec un tissu d'entreprises générateur d'emplois, grâce notamment à sa proximité avec Labège.
La résidence Vallée du Lys se situe à quelques centaines de mètres du cœur d'Escalquens, dans un quartier résidentiel qui accueille le nouveau collège Jane Dieulafoy. Le cœur de ville se trouve à environ un quart d’heure de marche, ou 4 minutes de voiture, garantissant aux résidents un accès facile et rapide aux commodités. Pharmacie, banque, supermarchés, espaces verts et autres commerces alimentaires sont ainsi facilement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les villes avoisinantes, et la gare TER de la commune est située à 16 minutes à pied. Le terminus de la ligne C du métro, dont la mise en service est prévue en 2028, ne se trouve qu’à 6 minutes de voiture.
Cette résidence est composée de 41 appartements neufs à Escalquens dans des typologies allant du T2 au T5. Elle se démarque par son architecture alliant tradition et modernité, avec des matériaux sobres aux teintes naturelles qui permettent à la résidence de se fondre harmonieusement dans son environnement. Les logements sont prolongés par des terrasses ou des balcons offrant une vue imprenable sur la campagne d'Escalquens. La résidence est entièrement clôturée et comprend deux parcs de stationnement, l'un en sous-sol et l'autre ombragé par des arbres de haute tige, assurant ainsi confort et sécurité à ses habitants. Chaque appartement dispose de deux places de stationnement, et la résidence dispose d'un local vélos sécurisé.
Chaque appartement est conçu avec le souci du détail pour assurer le plus grand confort. Les cuisines sont entièrement équipées avec des matériaux de qualité et des appareils de dernière génération. Les salles de bains disposent de meubles de rangement fonctionnels, de miroirs lumineux et de douches à l'italienne pour certains logements. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal, et sont parées de parquet au sol. De plus, tous les appartements sont dotés de volets roulants électriques et de chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence est également équipée de la fibre optique et de vidéophones pour garantir la sécurité et le confort de communication des résidents.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
