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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
60 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Panneaux solaires
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage 30 par 30
Grès cérame
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à Toulouse, dans le quartier de Rangueil, cette résidence de service pour étudiants offre un cadre de vie dynamique et agréable. Rangueil est un quartier prisé, connu pour ses établissements d'enseignement supérieur et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Le programme immobilier dévoile des espaces de qualité pour que chaque résident puisse s'épanouir à travers une expérience proche de la conciergerie.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs écoles et universités, dont l'École Nationale de l'Aviation Civile et l'ISAE-SUPAERO, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, le Parc Jacques Maziol est à seulement 9 minutes de marche.
Les résidents pourront également profiter d'une variété de restaurants à proximité, comme La table d'Ariane et le Buffalo Grill Ramonville-Saint-Agne. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Le Drive tout nu est à seulement 10 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence étudiante à Rangueil se compose de 60 lots, offrant des T1 de 18,76 m² à 19,10 m². Les appartements sont équipés de prestations de qualité, telles qu'une cuisine équipée, une climatisation réversible, et un local à vélos. La résidence est également sécurisée avec un interphone Vigik et une vidéosurveillance.
Les étudiants bénéficieront également d'espaces verts paysagers, pour un cadre de vie agréable et serein. De plus, la résidence offre une terrasse commune de 120 m² avec mobilier extérieur, un espace de coworking avec connexion internet, une salle de détente meublée avec TV et baby-foot, et une décoration soignée des espaces communs et privatifs.
Ce programme se distingue en redéfinissant l'idée traditionnelle de logement étudiant grâce à ses services exceptionnels. Les logements, pensés comme de véritables appartements individuels, sont aménagés, équipés et décorés avec raffinement, s'inspirant du thème de l'aviation. Certains logements bénéficient même d'une vaste terrasse.
Un gestionnaire, expert en gestion de résidences étudiantes, supervise la vie quotidienne, garantissant des services adaptés à chaque résident.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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