4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 127 500€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Résidences étudiantes à Rangueil - réf. 7014

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Résidences étudiantes 1 pièce

À partir de

127 500€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
60 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Panneaux solaires
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage 30 par 30
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Toulouse, dans le quartier de Rangueil, cette résidence de service pour étudiants offre un cadre de vie dynamique et agréable. Rangueil est un quartier prisé, connu pour ses établissements d'enseignement supérieur et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Le programme immobilier dévoile des espaces de qualité pour que chaque résident puisse s'épanouir à travers une expérience proche de la conciergerie.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs écoles et universités, dont l'École Nationale de l'Aviation Civile et l'ISAE-SUPAERO, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, le Parc Jacques Maziol est à seulement 9 minutes de marche.

Les résidents pourront également profiter d'une variété de restaurants à proximité, comme La table d'Ariane et le Buffalo Grill Ramonville-Saint-Agne. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Le Drive tout nu est à seulement 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence étudiante à Rangueil se compose de 60 lots, offrant des T1 de 18,76 m² à 19,10 m². Les appartements sont équipés de prestations de qualité, telles qu'une cuisine équipée, une climatisation réversible, et un local à vélos. La résidence est également sécurisée avec un interphone Vigik et une vidéosurveillance.

Les étudiants bénéficieront également d'espaces verts paysagers, pour un cadre de vie agréable et serein. De plus, la résidence offre une terrasse commune de 120 m² avec mobilier extérieur, un espace de coworking avec connexion internet, une salle de détente meublée avec TV et baby-foot, et une décoration soignée des espaces communs et privatifs.

Ce programme se distingue en redéfinissant l'idée traditionnelle de logement étudiant grâce à ses services exceptionnels. Les logements, pensés comme de véritables appartements individuels, sont aménagés, équipés et décorés avec raffinement, s'inspirant du thème de l'aviation. Certains logements bénéficient même d'une vaste terrasse.

Un gestionnaire, expert en gestion de résidences étudiantes, supervise la vie quotidienne, garantissant des services adaptés à chaque résident.

Environnement

Station de bus (Cnes- IAS), 5 minutes à pied
Station de bus (Clément Ader), 8 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7007 Toulouse : Lafourguette

Programme suivant >

Programme neuf réf.7028 Toulouse : Croix de Pierre

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].