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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Cugnaux - réf. 7060

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

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214 900€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
56 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Carrelage 45 par 45
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud-ouest de Toulouse, Cugnaux est une commune charmante et dynamique qui se développe fortement depuis quelques années.

Localisation de la résidence

La résidence est nichée dans un environnement naturel, en bordure du bois de Rachety et de son étang. Elle est également à proximité du centre-ville de Cugnaux, où se trouvent les transports en commun, les services et les commerces du quotidien. Cette situation privilégiée offre aux résidents un sentiment de tranquillité et de bien-être, tout en bénéficiant des commodités urbaines.

Ce programme neuf est situé route de Plaisance, à proximité du cœur de ville de Cugnaux. Les résidents peuvent profiter de la proximité des services et commerces du quotidien, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel en bordure du canal de Saint-Martory et du bois de Rachety. Ce dernier, avec son petit étang, ses bancs de pique-nique et ses sculptures, offre un véritable havre de paix à quelques pas de la résidence.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Cugnaux se distingue par son architecture sobre et contemporaine, en harmonie avec son environnement. Les façades alternent enduit blanc et brique de couleur beige rosé, et la toiture en tuile canal est parsemée de percées ponctuelles pour les terrasses tropéziennes. Les appartements offrent de beaux volumes et bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à leur double orientation. De plus, ils sont tous équipés de cuisines et salles de bains aménagées, pour un confort optimal.

La résidence a été conçue avec une attention particulière portée aux espaces verts. Des cheminements piétonniers végétalisés traversent la résidence, et un cœur d’îlot accueille une aire de jeux et des carrés potagers communs, apportant une réelle quiétude à tous les résidents.

La résidence dispose également de 83 places de stationnement, dont 14 en aérien et 69 dans un parking en sous-sol, pour le confort des résidents. Un local dédié aux 2 roues est également disponible.

Environnement

Bois de Rachety (parc), 2 minutes à pied
Centre-ville de Cugnaux (commerces et services), 5 minutes à vélo
Canal de Saint-Martory (nature), proximité immédiate

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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