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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Côté Ouest à Castelginest #7068 - aperçu n°1
  • Programme Côté Ouest à Castelginest #7068 - aperçu n°2
  • Programme Côté Ouest à Castelginest #7068 - aperçu n°3
  • Programme Côté Ouest à Castelginest #7068 - aperçu n°4
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À 3 minutes de marche de l'arrêt de bus Vignes
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 211 404 €
Et un prix moyen de 4 778 €/m²
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Appartements neufs à Castelginest - réf. 7068

À 3 minutes de marche de l'arrêt de bus Vignes
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 211 404 € et 223 295 € de 45.05 m² à 45.83 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B005
TVA 20%
223 295 €
45.83 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B005
45.83 m²
RDC
TVA 20%
223 295 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 307 472 € et 311 559 € de 62.04 m² à 62.76 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A002
TVA 20%
307 472 €
62.76 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A002
62.76 m²
RDC
TVA 20%
307 472 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 211 404€ - à Castelginest - Programme Côté Ouest

La résidence & son environnement

Castelginest, une commune dynamique et attractive, se situe à proximité de la métropole toulousaine. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires. Cette commune est un lieu idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces et services. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus "Vignes". Pour vos courses quotidiennes, le supermarché U Express est à 2 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Mauvezin est à 12 minutes à pied et le cinéma Le Castelia à 12 minutes également. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. La commune est également équipée d'un collège.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Castelginest est une résidence intimiste et éco-responsable bénéficiant du label RE2020. Les appartements lumineux et confortables bénéficient de terrasses et jardins privés en rez-de-chaussée. Munie d'un parking en sous-sol, la résidence est cloturée et entièrement sécurisée par un portail électrique et des visiophones.

La conception de la résidence se fond harmonieusement dans le décor environnant, grâce à ses briques rouges évoquant les teintes traditionnelles de Toulouse. Son design fusionne modernité et tradition, afin d'ancrer la résidence dans l'identité régionale.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès cérame
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus "Vignes", 3 minutes à pied
  • Supermarché U Express, 2 minutes à pied
  • Parc Mauvezin, 12 minutes à pied
  • Cinéma Le Castelia, 12 minutes à pied
  • Ecoles maternelles et primaires, moins de 15 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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