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À partir de 245 000€

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Appartements neufs aux Minimes - réf. 7814
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
26 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Digicode
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Résidence aux Minimes à 4 minutes d'Airbus Saint-Éloi

À 550m d'une future station de métro, cette résidence aux Minimes réunit 26 appartements neufs, du T2 au T4, dont duplex et maisons duplex. Les pièces à vivre s’ouvrent sur des terrasses en bois ou balcons sur des jardins privés. Dans les T3 et T4, des volets roulants motorisés s’intègrent à un équipement domotique pilotable à distance.

Au calme d’un quartier résidentiel, la résidence déploie deux petits bâtiments de deux étages. L’architecture combine les codes du Sud-Ouest et un style contemporain : parements en brique rouge sur fond d’enduit blanc et toiture en terre cuite. Entre les deux bâtiments s’étend un jardin commun ponctué de pelouses, massifs arbustifs et allées piétonnes.

Chaque logement bénéficie d’une isolation renforcée. Un chauffe-eau thermodynamique récupère les calories de l’air. Séjours et chambres disposent de panneaux rayonnants intelligents avec détection de présence. Les placards aménagés, dotés de portes coulissantes ou ouvrantes à la française, optimisent le rangement.

La résidence dispose de 34 places de stationnement en sous-sol et de 2 locaux fermés pour les vélos.

L'eau verte du Canal du Midi et la brique rouge des Minimes... Ô mon païs...

La résidence est postée à 550m d'une station de métro de la future ligne C au cœur des Minimes. Un secteur peuplé d'airbusiens qui travaillent au sein du site Airbus Saint Éloi.

Quartier emblématique chanté par Nougaro, Les Minimes offrent un décor authentiquement toulousain peuplé de briquette rose, venelles arborées, peuplé d'artisans de proximité et de terrasses.

Chaque jeudi matin, la place du Marché aux Cochons réunit maraîchers, fromagers et producteurs de la région.

Le Jardin japonais Pierre-Baudis, labellisé « Jardin remarquable », se situe à 2 km, côté Compans-Caffarelli. Plusieurs squares de quartier – Sacré-Cœur, Calvaire – ponctuent les rues calmes, tandis que les pistes cyclables longent l’eau jusqu’au port de l’Embouchure.

Transports & commodités : Un quotidien 100% piéton

6 minutes de marche de la future station de métro Ponts-Jumeaux
800m de la rocade
10 minutes de l'aéroport de Blagnac
10 minutes de marche d'une crèche et d'écoles maternelle et élémentaire

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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