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Appartements neufs aux Minimes - réf. 7814
- T3
- T4
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 octobre (1)
Appartements neufs 3 pièces à partir de 245 000 € de 62 m²
- Balcon
- Balcon
Appartements neufs 4 pièces entre 299 000 € et 310 000 € de 79.7 m² à 81.2 m²
- Balcon
- Terrasse
- Balcon
- Terrasse
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La résidence & son environnement
Résidence aux Minimes à 4 minutes d'Airbus Saint-Éloi
À 550m d'une future station de métro, cette résidence aux Minimes réunit 26 appartements neufs, du T2 au T4, dont duplex et maisons duplex. Les pièces à vivre s’ouvrent sur des terrasses en bois ou balcons sur des jardins privés. Dans les T3 et T4, des volets roulants motorisés s’intègrent à un équipement domotique pilotable à distance.
Au calme d’un quartier résidentiel, la résidence déploie deux petits bâtiments de deux étages. L’architecture combine les codes du Sud-Ouest et un style contemporain : parements en brique rouge sur fond d’enduit blanc et toiture en terre cuite. Entre les deux bâtiments s’étend un jardin commun ponctué de pelouses, massifs arbustifs et allées piétonnes.
Chaque logement bénéficie d’une isolation renforcée. Un chauffe-eau thermodynamique récupère les calories de l’air. Séjours et chambres disposent de panneaux rayonnants intelligents avec détection de présence. Les placards aménagés, dotés de portes coulissantes ou ouvrantes à la française, optimisent le rangement.
La résidence dispose de 34 places de stationnement en sous-sol et de 2 locaux fermés pour les vélos.
L'eau verte du Canal du Midi et la brique rouge des Minimes... Ô mon païs...
La résidence est postée à 550m d'une station de métro de la future ligne C au cœur des Minimes. Un secteur peuplé d'airbusiens qui travaillent au sein du site Airbus Saint Éloi.
Quartier emblématique chanté par Nougaro, Les Minimes offrent un décor authentiquement toulousain peuplé de briquette rose, venelles arborées, peuplé d'artisans de proximité et de terrasses.
Chaque jeudi matin, la place du Marché aux Cochons réunit maraîchers, fromagers et producteurs de la région.
Le Jardin japonais Pierre-Baudis, labellisé « Jardin remarquable », se situe à 2 km, côté Compans-Caffarelli. Plusieurs squares de quartier – Sacré-Cœur, Calvaire – ponctuent les rues calmes, tandis que les pistes cyclables longent l’eau jusqu’au port de l’Embouchure.
Les prestations du programme
Transports & commodités : Un quotidien 100% piéton
- 6 minutes de marche de la future station de métro Ponts-Jumeaux
- 800m de la rocade
- 10 minutes de l'aéroport de Blagnac
- 10 minutes de marche d'une crèche et d'écoles maternelle et élémentaire
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025 -
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025 -
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025 -
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025 -
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025 -
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025 -
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025 -
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
Johan P. | le 28 Mai 2025
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