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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2027

À partir de 147 700€

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Appartements neufs à Quint-Fonsegrives - réf. 7816

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

136 060€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 1 pièce

À partir de

147 700€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

158 308€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

172 700€

Livraison 4T 2027

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

218 808€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

238 700€

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
114 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Gardien / Concierge
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia

La résidence & son environnement

Résidence neuve à deux pas de la Clinique Croix du Sud

Placé à 8 minutes à pied de la Clinique Croix du Sud à Quint-Fonsegrive, ce programme neuf à Quint-Fonsegrives propose 114 appartements du T1 au T3 adaptés au concept de co-living. Érigée sur 6 bâtiments de 4 étages, la résidence mêle des matériaux intemporels pour une apparence résolument contemporaine.

Les prestations incluent un chauffage électrique performant, une cuisine équipée, des placards aménagés, des volets roulants électriques et un parquet dans les chambres. Le programme répond aux exigences de la réglementation RE2020, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, idéal pour profiter d'un bain de soleil.

Pour s'adapter aux nouveaux usages d'habitat, les appartements T3 proposent des intérieurs adaptés au co-living. Le co-living réinvente la colocation : chacun dispose d'un espace privé (chambre, salle d'eau) tout en partageant de vastes pièces de vie. Cette formule optimise les coûts et favorise la convivialité.

Un espace de fitness, une salle d'étude, une laverie ainsi qu'un service de gardiennage complètent les prestations proposées. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par digicode et interphone Vigik, pour une tranquillité optimale au quotidien.

Pour stationner, un parking aérien et un parking en sous-sol sécurisés sont présents, en plus d'un local à vélos.

Prestations

Espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses.
Cuisines équipées
Placards pré-équipés avec penderies
Ascenseur
Salle de sport
Gardien
Parking aérien et en sous-sol
Résidence clôturée

Vivre à Quint-Fonsegrives : ville connectée aux portes de Toulouse

C'est dans un quartier en pleine expansion que sera implantée cette résidence, au cœur du quartier de la Ribaute. À l’angle de la voie communale de Ribaute, l’adresse jouxte le nouveau pôle de santé Clinique Croix-du-Sud – son arrêt Linéo 7 place Toulouse-Matabiau à moins de 25 minutes. Dans un rayon de cinq minutes à pied, on trouve le campus TBS Education, la crèche Cap’Loupiots, plusieurs cabinets médicaux et un petit centre de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette).

À vélo, il suffit de quatre minutes pour rejoindre le parc de la Saune et sa coulée verte ombragée ; le complexe sportif municipal – terrains de rugby, gymnase et tennis couverts – se situe juste de l’autre côté de la rivière.

Quint-Fonsegrives séduira assurément ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de la ville. On y trouve des écoles, des commerces de proximité ainsi que des espaces verts, tandis que les côteaux viticoles et le marché gourmand du samedi rappellent son âme villageoise.

Transports & commodités : à pied ou en voiture

À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Clinique La Croix du Sud
À 20 minutes de voiture de la Gare de Toulouse-Matabiau.
À 15 minutes de voiture de la station de métro Balma-Gramont.
À 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Zs Azia Drive.
À 10 minutes en voiture de la rocade toulousaine.

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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