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Appartements neufs à Saint Cyprien - réf. 7839
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Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

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Appartements neufs 3 pièces

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340 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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480 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking en sous-sol
Ascenseur
Pompe à chaleur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Un quartier-village, l'effervescence en plus

Laissez-vous séduire par l'esprit "rive gauche" de Saint-Cyprien. Un quartier qui cultive une ambiance de village conviviale, avec ses commerces de bouche, ses galeries d'art confidentielles comme Le Château d’Eau et l'énergie créative des Abattoirs. À quelques minutes de marche, offrez-vous une pause nature à la Prairie des Filtres, votre nouvelle bulle d’oxygène. Le soir, la vie culturelle et gourmande du quartier vous tend les bras. Et si l’envie vous prend, le métro vous connecte au cœur historique de Toulouse en un clin d’œil.

Votre cocon, une signature contemporaine

Poussez la porte de votre résidence et entrez dans un écrin de sérénité et de modernité. L'architecture, élégante et soignée, dialogue parfaitement avec son environnement. À l'intérieur, votre appartement a été pensé pour votre bien-être. La lumière inonde les pièces de vie habillées de parquet, tandis que de larges baies vitrées s'ouvrent sur une généreuse terrasse en bois ou un balcon où savourer les douces soirées toulousaines.

Chaque détail signe un art de vivre haut de gamme : salle de bain parfaitement équipée, volets électriques et domotique pour un quotidien intuitif. Conforme aux dernières normes énergétiques, votre logement est une promesse de confort durable et d’économies.

Transports à proximité

Station de métro Saint Cyprien – République, 8 minutes à pied
Station de tramway Fer à Cheval, 4 minutes à pied
Station de métro Palais de Justice, 15 minutes à pied
Gare de Toulouse Matabiau, 20 minutes en transport en commun

Lire plus

Avis de l'expert
À deux pas de la Prairie des Filtres, au cœur du quartier historique de Saint-Cyprien, cette résidence intimiste de seulement 16 logements représente une belle opportunité. Que ce soit pour un investissement locatif patrimonial ou pour une résidence principale, elle conjugue emplacement de choix et qualité de vie. Son architecture soignée, son cadre de vie agréable et la proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts en font un lieu de vie recherché, alliant charme, praticité et valorisation dans le temps.

Salvy Giacobbo Courtier indépendant en immobilier neuf

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Programme neuf réf.7835 Toulouse : Jolimont

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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