Appartements neufs à Borderouge - réf. 7845

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Une résidence contemporaine entourée de verdure

Ce programme neuf à Borderouge a été imaginée par l’agence SYN Architectes, avec à l'esprit un mélange de tradition et de modernité. Les deux bâtiments à taille humaine, entourés de jardins boisés, créent un écrin de verdure propice à la convivialité. Les façades alternent brique toulousaine et enduit pierre beige, ponctuées de menuiseries et toitures grises pour une allure contemporaine et sobre. Les jeux de volumes entre balcons et loggias apportent rythme et élégance à l’ensemble.

L'ensemble se compose de 51 appartements neufs du T2 au T3, pensés pour maximiser la lumière naturelle et optimiser l’espace. La plupart des logements sont doublement orientés et disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse en bois ou jardin. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes en matière de sécurité : parking sécurisé en sous-sol (avec vidéosurveillance), locaux vélos, résidence entièrement clôturée avec accès contrôlé par visiophone et interphone Vigik, plaque de rue connectée.

À l’intérieur, les appartements bénéficient d’une cuisine équipée, de placards aménagés, d’une salle de bains fonctionnelle avec sèche-serviettes et lave-linge, de menuiseries intérieures soignées et d’un carrelage grand format. La chaudière individuelle à condensation, les volets roulants motorisés et l’isolation renforcée garantissent un confort thermique et acoustique en toutes saisons. La qualité de l’air intérieur est également privilégiée grâce à des matériaux faiblement émissifs.

À noter que cette résidence est éligible au PTZ ainsi qu'à la TVA réduite.

Tout accessible dans un rayon d'1km

Installée impasse Vitry, la résidence jouit d’une accessibilité remarquable : métro ligne B à 6 min à pied (station Trois Cocus), bus à moins de 5 minutes, pistes cyclables au pied de la résidence, et future gare SNCF à 650 m. Les familles trouveront à moins de 1,5 km une offre complète d’établissements scolaires, de la crèche au lycée (crèche Lampadia, école Niboul, collège Rosa Parks, lycée Urbain Vitry, collège et lycée Toulouse Lautrec). Les commerces de proximité, tels que l’épicerie Vival, la boulangerie, la pharmacie, ainsi que des restaurants et services essentiels (poste, banque, maison médicale), sont accessibles à pied en quelques minutes.

Côté loisirs et culture, le Parc de la Maourine et les Jardins du Muséum, véritables poumons verts, invitent à la détente et à la découverte de la biodiversité locale. Le cinéma Utopia Borderouge, la salle de spectacle Le Metronum, le théâtre de la Violette ou encore le conservatoire de musique enrichissent la vie de quartier. Pour le shopping, les centres commerciaux Fenouillet et Blagnac sont rapidement accessibles en voiture.

Que trouve-t-on autour de la résidence ?

• Station de métro Trois Cocus (ligne B) à 300 m
• Station de métro La Vache (ligne B et future ligne C) à 1 km
• Arrêt de bus Voivenel (ligne 40) à 130 m, Claude Bernard (ligne 61) à 350 m
• Future gare SNCF La Vache à 650 m
• Pistes cyclables au pied de la résidence
• Accès rapide à l’A62 (1,5 km) et à l’A620 (3,5 km)
• À 8 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac
• À proximité immédiate : Parc de la Maourine, Jardins du Muséum, cinéma Utopia, salle Le Metronum, centre commercial Fenouillet, écoles, commerces et services