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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
20 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé au nord de Toulouse, au-dessus des Minimes, le quartier Barrière de Paris est propice à la réussite d’un projet d’achat immobilier en résidence principale ou pour un investissement locatif. Bien desservi par les transports en commun et bien achalandé en commerces et services de proximité, il conserve une ambiance de village. Le quartier dispose également de plusieurs établissements scolaires et un large vivier d’associations pour une animation garantit 365 jours par an.
Localisation de la résidence
C’est à 600 mètres de la station de métro La Vache que ce programme neuf à Barrière de Paris sortira de terre. Sa proximité au réseau de transport souterrain de la Ville Rose est un atout considérable. La Place du Capitole, épicentre de Toulouse est joignable en a peine 10 minutes. L’emplacement de cette résidence est tout bonnement idéal pour ceux qui sont à la recherche d’un quotidien apaisé. Toutes les commodités se trouvent au pied du programme : supermarché, pharmacie, boulangerie et même une salle de sport.
Description de la résidence
Cette résidence, dont l’architecture fait honneur au bâti local se compose d’une vingtaine de logements de haut standing, du T2 au T4. Élégante et sobre, la façade est joliment recouverte de parements en briques claires, faisant ressortir les garde-corps des terrasses. Tous les appartements au rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif et les appartements aux étages supérieurs de belles terrasses.
En plus de pouvoir personnaliser le logement selon les souhaits des acquéreurs, ces logements offrent tout un panel de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, peinture lisse, carrelage en 60x60, salle de bain aménagée, placards pré-équipés, dispositif de sécurité et stationnement privatif.
Environnement
À 5 minutes à pied de la station de métro La Vache
À 10 minutes de route de la gare Toulouse Matabiau
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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