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Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6751

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Prix maîtrisé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

220 930€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

255 932€

Livraison 1T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

316 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
28 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À l'ouest du centre-ville toulousain, juste après St Cyprien, le quartier Patte d'Oie est articulé autour de 3 grandes avenues qui, comme le nom du quartier l'indique, forment une patte d'oie. Vieux quartier de Toulouse, Patte d'Oie mêle à merveille maisons anciennes et constructions neuves, puisque c'est un quartier prisé par les habitants et donc les promoteurs immobiliers. Transports, commerces, établissements scolaires et lieux culturels, tout est à portée de main dans le quartier.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Patte d'Oie est idéalement située sur l'Avenue de Grande-Bretagne, à mi-distance entre le tout nouvel écoquartier de la Cartoucherie et la station de Métro Patte d'Oie sur la ligne A. La zone est extrêmement bien desservie par les transports en commun : L'arrêt de bus 45 Turenne se trouve littéralement au pied de la résidence et mène jusqu'à Jeanne d'Arc en hyper-centre, le métro est joignable en 9 minutes à pied, et le tram en 6 minutes à pied. Aux alentours, on retrouve une supérette à 3 minutes de marche, et tous les commerces, services et restaurants du quotidien à moins de 10 minutes. De nombreux établissements scolaires se trouvent aux alentours, de la crèche à l'enseignement supérieur. Pour les sorties de culture et de détente, le Parc du Bourrasol se trouve à seulement 4 minutes à pied, le Zénith de Toulouse à 5 minutes et les Jardins du Barry à 5 minutes en vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 28 logements de 2 à 4 pièces, répartis sur 5 niveaux. D'apparence contemporaine, l'ensemble laisse apparaître de généreux extérieurs et larges baies vitrées qui offrent une belle luminosité toute l'année aux logements traversants. Certifiés à la norme RE2020, tous les logements disposent d'une isolation thermique et acoustique dernier cri, et d'un système de consommation énergétique maîtrisé. Cuisines et salles de bain équipées, volets roulants motorisés, placards aménagés et parquet stratifié dans les chambres, la résidence offre des prestations de standing.

Un parking souterrain sur deux niveaux permettra aux résidents de stationner leur véhicule, ainsi que leurs vélos dans les 2 locaux prévus à cet effet. Entièrement clôturée et équipée d'un système d'ouverture à distance INTRATONE, l'accès à la résidence est sécurisé au maximum. Enfin, le fond de la parcelle est aménagé en espace vert paysager et arboré, dont les résidents pourront apprécier la vue verdoyante depuis leur terrasse.

Environnement

Tramway T1 et T2 à 6 minutes à pied
Métro ligne A à 9 minutes à pied
Aéroport Toulouse-Blagnac à 11 minutes en voiture
Gare Matabiau à 15 minutes en transports

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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